Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jorisstraat 22

4331EH Middelburg

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.401
+4,4%
[ € 405.153 – € 515.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.781[ € 431.092 – € 476.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.117[ € 443.594 – € 490.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jorisstraat 22 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.401 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,4%
+€ 19.26412 maanden +4,4%
+€ 2.17412 mnd vs. NL +0,5%
Sint Jorisstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.401 voor Sint Jorisstraat 22 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jorisstraat 22 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.117. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.401.

Verwachte verkoopprijs Sint Jorisstraat 22
€ 467.117[ € 443.594 – € 490.288 ]
Verkoper houdt over€ 460.729−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.609+€ 11.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jorisstraat 22 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jorisstraat 22
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 453.781[ € 431.092 – € 476.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jorisstraat 22 adviseren wij in een bod van € 467.117, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.781 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.401+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.117+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.473+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jorisstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 453.781 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jorisstraat 22 in Middelburg bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 460.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jorisstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.401
Verwachte verkoopprijs€ 467.117
Verwachte vraagprijs€ 453.781
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Pieterstraat 11, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 11
1949 · 147 m²
€ 604.196
Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Straatbeeld van Sint Pieterstraat 15, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 15
1947 · 221 m²
€ 692.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.401 ligt Sint Jorisstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Jorisstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jorisstraat 22 in Middelburg.

Wat is Sint Jorisstraat 22 in Middelburg waard?
Sint Jorisstraat 22 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.401 (bandbreedte € 405.153 – € 515.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jorisstraat 22 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Jorisstraat 22 in Middelburg is in oktober 2026 € 453.781 (bandbreedte € 431.092 – € 476.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jorisstraat 22 in Middelburg?
Voor Sint Jorisstraat 22 adviseren wij een bod van € 467.117 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jorisstraat 22 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jorisstraat 22 in Middelburg bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jorisstraat 22 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jorisstraat 22 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.264) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jorisstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jorisstraat 22 ligt rond € 460.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jorisstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Sint Jorisstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.