Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleek 13

4331EK Middelburg

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.993
+4,4%
[ € 328.234 – € 417.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.808[ € 348.468 – € 385.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.283[ € 360.316 – € 398.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleek 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.993 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,4%
+€ 15.60612 maanden +4,4%
+€ 1.76012 mnd vs. NL +0,5%
Bleek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.993 voor Bleek 13 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleek 13 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.283. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.993.

Verwachte verkoopprijs Bleek 13
€ 379.283[ € 360.316 – € 398.243 ]
Verkoper houdt over€ 373.861−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.019+€ 9.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleek 13 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Bleek 13
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 366.808[ € 348.468 – € 385.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleek 13 adviseren wij in een bod van € 379.283, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.808 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.993+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.283+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.247+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleek 13 zal in bij een vraagprijs van € 366.808 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleek 13 in Middelburg bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 372.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.993
Verwachte verkoopprijs€ 379.283
Verwachte vraagprijs€ 366.808
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Straatbeeld van Sint Pieterstraat 11, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 11
1949 · 147 m²
€ 604.196
Straatbeeld van Sint Pieterstraat 15, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 15
1947 · 221 m²
€ 692.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleek 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abdij willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bleek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleek 13 in Middelburg.

Wat is Bleek 13 in Middelburg waard?
Bleek 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.993 (bandbreedte € 328.234 – € 417.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleek 13 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Bleek 13 in Middelburg is in oktober 2026 € 366.808 (bandbreedte € 348.468 – € 385.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleek 13 in Middelburg?
Voor Bleek 13 adviseren wij een bod van € 379.283 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleek 13 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bleek 13 in Middelburg bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleek 13 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleek 13 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.606) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Bleek 13 ligt rond € 372.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleek 13?
Huishoudens in de buurt van Bleek 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.