Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleek 22

4331EL Middelburg

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.900
+4,4%
[ € 358.072 – € 455.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.069[ € 381.016 – € 421.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.815[ € 392.065 – € 433.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleek 22 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.900 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,4%
+€ 17.02512 maanden +4,4%
+€ 1.92112 mnd vs. NL +0,5%
Bleek 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.900 voor Bleek 22 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleek 22 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.815. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.900.

Verwachte verkoopprijs Bleek 22
€ 412.815[ € 392.065 – € 433.335 ]
Verkoper houdt over€ 407.024−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.221+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleek 22 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Bleek 22
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 401.069[ € 381.016 – € 421.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleek 22 adviseren wij in een bod van € 412.815, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.069 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.900+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.815+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.456+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleek 22 zal in bij een vraagprijs van € 401.069 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleek 22 in Middelburg bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 406.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleek 22

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.900
Verwachte verkoopprijs€ 412.815
Verwachte vraagprijs€ 401.069
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Pieterstraat 11, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 11
1949 · 147 m²
€ 604.196
Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Straatbeeld van Sint Pieterstraat 15, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 15
1947 · 221 m²
€ 692.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.900 zit Bleek 22 in het middensegment van Abdij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bleek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleek 22 in Middelburg.

Wat is Bleek 22 in Middelburg waard?
Bleek 22 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.900 (bandbreedte € 358.072 – € 455.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleek 22 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Bleek 22 in Middelburg is in oktober 2026 € 401.069 (bandbreedte € 381.016 – € 421.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleek 22 in Middelburg?
Voor Bleek 22 adviseren wij een bod van € 412.815 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleek 22 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bleek 22 in Middelburg bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleek 22 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleek 22 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.025) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleek 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Bleek 22 ligt rond € 406.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleek 22?
Huishoudens in de buurt van Bleek 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.