Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardstraat 17

4331EN Middelburg

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1646Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.903
+4,4%
[ € 523.515 – € 666.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.465[ € 557.142 – € 615.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.462[ € 573.299 – € 633.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardstraat 17 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.903 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,4%
+€ 24.89112 maanden +4,4%
+€ 2.80812 mnd vs. NL +0,5%
Spanjaardstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.903 voor Spanjaardstraat 17 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardstraat 17 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.462. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 594.903.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardstraat 17
€ 603.462[ € 573.299 – € 633.646 ]
Verkoper houdt over€ 595.574−€ 7.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.681+€ 14.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardstraat 17 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardstraat 17
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 586.465[ € 557.142 – € 615.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardstraat 17 adviseren wij in een bod van € 603.462, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.465 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.903+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.462+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.635+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 586.465 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardstraat 17 in Middelburg bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 594.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1646
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.903
Verwachte verkoopprijs€ 603.462
Verwachte vraagprijs€ 586.465
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardstraat 25, 4331BM Middelburg
Bogardstraat 25
1720 · 282 m²
€ 1.560.102
Straatbeeld van Dam 63G, 4331GH Middelburg
Dam 63G
1850 · 54 m²
€ 202.233
Straatbeeld van Damplein 11A, 4331GC Middelburg
Damplein 11A
1600 · 60 m²
€ 202.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjaardstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.903 duidelijk in het hogere segment van Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spanjaardstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardstraat 17 in Middelburg.

Wat is Spanjaardstraat 17 in Middelburg waard?
Spanjaardstraat 17 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.903 (bandbreedte € 523.515 – € 666.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardstraat 17 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Spanjaardstraat 17 in Middelburg is in oktober 2026 € 586.465 (bandbreedte € 557.142 – € 615.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardstraat 17 in Middelburg?
Voor Spanjaardstraat 17 adviseren wij een bod van € 603.462 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardstraat 17 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardstraat 17 in Middelburg bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardstraat 17 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardstraat 17 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.891) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardstraat 17 ligt rond € 594.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.