Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardstraat 52

4331ES Middelburg

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.297
+4,4%
[ € 490.421 – € 624.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.636[ € 522.154 – € 577.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.064[ € 536.774 – € 593.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardstraat 52 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.297 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,4%
+€ 23.31812 maanden +4,4%
+€ 2.63112 mnd vs. NL +0,5%
Spanjaardstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.297 voor Spanjaardstraat 52 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardstraat 52 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.064. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.297.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardstraat 52
€ 565.064[ € 536.774 – € 593.277 ]
Verkoper houdt over€ 557.598−€ 7.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.515+€ 13.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardstraat 52 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardstraat 52
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 549.636[ € 522.154 – € 577.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardstraat 52 adviseren wij in een bod van € 565.064, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 549.636 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.297+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.064+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.317+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 549.636 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardstraat 52 in Middelburg bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 557.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.297
Verwachte verkoopprijs€ 565.064
Verwachte vraagprijs€ 549.636
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 45, 4331ST Middelburg
Singelstraat 45
1780 · 169 m²
€ 567.300
Straatbeeld van Kromme Weele 13, 4331PA Middelburg
Kromme Weele 13
1800 · 147 m²
€ 352.960
Straatbeeld van Oude Werfstraat 15, 4331HM Middelburg
Oude Werfstraat 15
1760 · 79 m²
€ 292.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjaardstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.297 duidelijk in het hogere segment van Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spanjaardstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardstraat 52 in Middelburg.

Wat is Spanjaardstraat 52 in Middelburg waard?
Spanjaardstraat 52 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.297 (bandbreedte € 490.421 – € 624.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardstraat 52 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Spanjaardstraat 52 in Middelburg is in oktober 2026 € 549.636 (bandbreedte € 522.154 – € 577.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardstraat 52 in Middelburg?
Voor Spanjaardstraat 52 adviseren wij een bod van € 565.064 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardstraat 52 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardstraat 52 in Middelburg bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardstraat 52 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardstraat 52 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.318) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardstraat 52 ligt rond € 557.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.