Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardstraat 56

4331ES Middelburg

Te koop
162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 5.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.026
+3,7%
[ € 824.583 – € 1.049.469 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.539[ € 900.686 – € 995.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardstraat 56 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 937.026 (€ 5.784 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds juli +0,4%
+€ 33.32512 maanden +3,7%
+€ 1.40612 mnd vs. NL +0,2%
Spanjaardstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.026 voor Spanjaardstraat 56 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardstraat 56 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.539. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 937.026.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardstraat 56
€ 943.539[ € 900.686 – € 995.495 ]
Verkoper houdt over€ 931.910−€ 11.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.560+€ 21.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.910

Wat is de vraagprijs?

Spanjaardstraat 56 in Middelburg staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.772 per m².

Vraagprijs Spanjaardstraat 56
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.772[ € 5.483 – € 6.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 826.438[ € 145.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardstraat 56 adviseren wij in een bod van € 943.539, dat 0,9% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.026+0,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.539+0,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.716+6,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardstraat 56 in Middelburg bedragen € 4.749 per maand bij een woningwaarde van € 937.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.582
OZB€ 77
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.026
Verwachte verkoopprijs€ 943.539
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Weele 13, 4331PA Middelburg
Kromme Weele 13
1800 · 147 m²
€ 352.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjaardstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.026 duidelijk in het hogere segment van Abdij. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spanjaardstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardstraat 56 in Middelburg.

Wat is Spanjaardstraat 56 in Middelburg waard?
Spanjaardstraat 56 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.026 (bandbreedte € 824.583 – € 1.049.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de vraagprijs van Spanjaardstraat 56 in Middelburg?
Spanjaardstraat 56 in Middelburg staat in augustus 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardstraat 56 in Middelburg?
Voor Spanjaardstraat 56 adviseren wij een bod van € 943.539 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardstraat 56 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardstraat 56 in Middelburg bedragen € 4.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.582 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardstraat 56 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardstraat 56 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 33.325) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardstraat 56 ligt rond € 937.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardstraat 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.