Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Pieterstraat 37

4331EV Middelburg

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.283
+4,4%
[ € 273.929 – € 348.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.181[ € 290.872 – € 321.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.470[ € 300.471 – € 332.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Pieterstraat 37 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.283 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,4%
+€ 13.02412 maanden +4,4%
+€ 1.46912 mnd vs. NL +0,5%
Sint Pieterstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.283 voor Sint Pieterstraat 37 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Pieterstraat 37 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.470. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.283.

Verwachte verkoopprijs Sint Pieterstraat 37
€ 316.470[ € 300.471 – € 332.099 ]
Verkoper houdt over€ 311.739−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.949+€ 8.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Pieterstraat 37 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Pieterstraat 37
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 306.181[ € 290.872 – € 321.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Pieterstraat 37 adviseren wij in een bod van € 316.470, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.181 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.283+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.470+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.294+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Pieterstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 306.181 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Pieterstraat 37 in Middelburg bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 311.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Pieterstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.283
Verwachte verkoopprijs€ 316.470
Verwachte vraagprijs€ 306.181
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Straatbeeld van Sint Pieterstraat 11, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 11
1949 · 147 m²
€ 604.196
Straatbeeld van Rouaansekaai 135, 4331HE Middelburg
Rouaansekaai 135
1954 · 72 m²
€ 319.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.283 is Sint Pieterstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Pieterstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Pieterstraat 37 in Middelburg.

Wat is Sint Pieterstraat 37 in Middelburg waard?
Sint Pieterstraat 37 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.283 (bandbreedte € 273.929 – € 348.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Pieterstraat 37 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Pieterstraat 37 in Middelburg is in oktober 2026 € 306.181 (bandbreedte € 290.872 – € 321.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Pieterstraat 37 in Middelburg?
Voor Sint Pieterstraat 37 adviseren wij een bod van € 316.470 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Pieterstraat 37 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Pieterstraat 37 in Middelburg bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Pieterstraat 37 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Pieterstraat 37 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.024) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Pieterstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Sint Pieterstraat 37 ligt rond € 311.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Pieterstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Sint Pieterstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.