Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Pieterstraat 49

4331EV Middelburg

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.427
+4,4%
[ € 347.976 – € 442.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.808[ € 369.368 – € 408.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.159[ € 381.927 – € 422.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Pieterstraat 49 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.427 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,4%
+€ 16.54512 maanden +4,4%
+€ 1.86712 mnd vs. NL +0,5%
Sint Pieterstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.427 voor Sint Pieterstraat 49 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Pieterstraat 49 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.159. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.427.

Verwachte verkoopprijs Sint Pieterstraat 49
€ 402.159[ € 381.927 – € 422.128 ]
Verkoper houdt over€ 396.485−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.352+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Pieterstraat 49 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Pieterstraat 49
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 388.808[ € 369.368 – € 408.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Pieterstraat 49 adviseren wij in een bod van € 402.159, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.808 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.427+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.159+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.267+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Pieterstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 388.808 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Pieterstraat 49 in Middelburg bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 395.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Pieterstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.427
Verwachte verkoopprijs€ 402.159
Verwachte vraagprijs€ 388.808
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Pieterstraat 11, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 11
1949 · 147 m²
€ 604.196
Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Straatbeeld van Sint Pieterstraat 15, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 15
1947 · 221 m²
€ 692.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.427 zit Sint Pieterstraat 49 in het middensegment van Abdij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sint Pieterstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Pieterstraat 49 in Middelburg.

Wat is Sint Pieterstraat 49 in Middelburg waard?
Sint Pieterstraat 49 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.427 (bandbreedte € 347.976 – € 442.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Pieterstraat 49 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Pieterstraat 49 in Middelburg is in oktober 2026 € 388.808 (bandbreedte € 369.368 – € 408.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Pieterstraat 49 in Middelburg?
Voor Sint Pieterstraat 49 adviseren wij een bod van € 402.159 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Pieterstraat 49 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Pieterstraat 49 in Middelburg bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Pieterstraat 49 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Pieterstraat 49 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.545) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Pieterstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Sint Pieterstraat 49 ligt rond € 395.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Pieterstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Sint Pieterstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.