Huiswaardemeter

Woningwaarde Dam 43H

4331GG Middelburg

Te koop
56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1730Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.402
+4,4%
[ € 186.914 – € 237.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 209.000[ € 198.550 – € 219.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.363[ € 206.095 – € 227.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Dam 43H in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.402 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,4%
+€ 8.88712 maanden +4,4%
+€ 1.00312 mnd vs. NL +0,5%
Dam 43H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.402 voor Dam 43H in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dam 43H in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.363. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 212.402.

Verwachte verkoopprijs Dam 43H
€ 216.363[ € 206.095 – € 227.789 ]
Verkoper houdt over€ 212.733−€ 3.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.840+€ 6.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.733

Wat is de vraagprijs?

Dam 43H in Middelburg staat in te koop voor € 209.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Vraagprijs Dam 43H
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 209.000[ € 198.550 – € 219.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dam 43H adviseren wij in een bod van € 216.363, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 209.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.402+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.363+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.181+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dam 43H zal in bij een vraagprijs van € 209.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dam 43H in Middelburg bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 212.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.039
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dam 43H

Woninggegevens

Bouwjaar1730
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.402
Verwachte verkoopprijs€ 216.363
Vraagprijs€ 209.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinderdijk 18, 4331HG Middelburg
Kinderdijk 18
1740 · 29 m²
€ 111.840
Straatbeeld van Brakstraat 2, 4331TN Middelburg
Brakstraat 2
1710 · 52 m²
€ 171.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.402 is Dam 43H een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dam 43H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dam 43H in Middelburg.

Wat is Dam 43H in Middelburg waard?
Dam 43H in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.402 (bandbreedte € 186.914 – € 237.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de vraagprijs van Dam 43H in Middelburg?
Dam 43H in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 209.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Dam 43H in Middelburg?
Voor Dam 43H adviseren wij een bod van € 216.363 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dam 43H in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dam 43H in Middelburg bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.039 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dam 43H in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dam 43H in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.887) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dam 43H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Dam 43H ligt rond € 212.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dam 43H?
Huishoudens in de buurt van Dam 43H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.