Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarskaai 2A

4331GP Middelburg

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.169
+4,4%
[ € 343.349 – € 436.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.864[ € 364.671 – € 403.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.578[ € 376.705 – € 416.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarskaai 2A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.169 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,4%
+€ 16.32512 maanden +4,4%
+€ 1.84212 mnd vs. NL +0,5%
Dwarskaai 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.169 voor Dwarskaai 2A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarskaai 2A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.578. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.169.

Verwachte verkoopprijs Dwarskaai 2A
€ 396.578[ € 376.705 – € 416.358 ]
Verkoper houdt over€ 390.966−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.660+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarskaai 2A in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarskaai 2A
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 383.864[ € 364.671 – € 403.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarskaai 2A adviseren wij in een bod van € 396.578, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.864 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.169+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.578+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.407+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarskaai 2A zal in bij een vraagprijs van € 383.864 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarskaai 2A in Middelburg bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 390.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarskaai 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.169
Verwachte verkoopprijs€ 396.578
Verwachte vraagprijs€ 383.864
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsekaai 63C, 4331GN Middelburg
Rotterdamsekaai 63C
1953 · 127 m²
€ 608.744
Straatbeeld van Rouaansekaai 135, 4331HE Middelburg
Rouaansekaai 135
1954 · 72 m²
€ 319.396
Straatbeeld van Smidsbolwerk 2, 4332AA Middelburg
Smidsbolwerk 2
1953 · 115 m²
€ 256.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.169 zit Dwarskaai 2A in het middensegment van Damplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dwarskaai 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarskaai 2A in Middelburg.

Wat is Dwarskaai 2A in Middelburg waard?
Dwarskaai 2A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.169 (bandbreedte € 343.349 – € 436.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarskaai 2A in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Dwarskaai 2A in Middelburg is in oktober 2026 € 383.864 (bandbreedte € 364.671 – € 403.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarskaai 2A in Middelburg?
Voor Dwarskaai 2A adviseren wij een bod van € 396.578 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarskaai 2A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarskaai 2A in Middelburg bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarskaai 2A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarskaai 2A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.325) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarskaai 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Dwarskaai 2A ligt rond € 390.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarskaai 2A?
Huishoudens in de buurt van Dwarskaai 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.