Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellinkstraat 12

4331GW Middelburg

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.084
+4,4%
[ € 291.354 – € 370.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.418[ € 309.147 – € 341.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.849[ € 319.967 – € 353.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellinkstraat 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.084 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,4%
+€ 13.85312 maanden +4,4%
+€ 1.56312 mnd vs. NL +0,5%
Bellinkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.084 voor Bellinkstraat 12 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellinkstraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.849. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.084.

Verwachte verkoopprijs Bellinkstraat 12
€ 336.849[ € 319.967 – € 353.648 ]
Verkoper houdt over€ 331.894−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.736+€ 8.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellinkstraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Bellinkstraat 12
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 325.418[ € 309.147 – € 341.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellinkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 336.849, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.418 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.084+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.849+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.691+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellinkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellinkstraat 12 in Middelburg bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 331.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellinkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.084
Verwachte verkoopprijs€ 336.849
Verwachte vraagprijs€ 325.418
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rouaansekaai 135, 4331HE Middelburg
Rouaansekaai 135
1954 · 72 m²
€ 319.396
Straatbeeld van Meestoof 105, 4331VD Middelburg
Meestoof 105
1992 · 96 m²
€ 420.831
Straatbeeld van Meestoof 69, 4331VD Middelburg
Meestoof 69
1992 · 96 m²
€ 389.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellinkstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bellinkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellinkstraat 12 in Middelburg.

Wat is Bellinkstraat 12 in Middelburg waard?
Bellinkstraat 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.084 (bandbreedte € 291.354 – € 370.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellinkstraat 12 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Bellinkstraat 12 in Middelburg is in oktober 2026 € 325.418 (bandbreedte € 309.147 – € 341.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellinkstraat 12 in Middelburg?
Voor Bellinkstraat 12 adviseren wij een bod van € 336.849 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellinkstraat 12 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bellinkstraat 12 in Middelburg bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellinkstraat 12 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellinkstraat 12 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.853) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellinkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Bellinkstraat 12 ligt rond € 331.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellinkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bellinkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.