Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellinkstraat 30

4331GW Middelburg

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.061
+4,4%
[ € 318.614 – € 405.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.974[ € 338.175 – € 373.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.252[ € 349.673 – € 386.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellinkstraat 30 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.061 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,4%
+€ 15.14912 maanden +4,4%
+€ 1.70912 mnd vs. NL +0,5%
Bellinkstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.061 voor Bellinkstraat 30 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellinkstraat 30 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.252. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.061.

Verwachte verkoopprijs Bellinkstraat 30
€ 368.252[ € 349.673 – € 386.481 ]
Verkoper houdt over€ 362.951−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.767+€ 9.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellinkstraat 30 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Bellinkstraat 30
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 355.974[ € 338.175 – € 373.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellinkstraat 30 adviseren wij in een bod van € 368.252, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.974 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.061+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.252+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.665+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellinkstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 355.974 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellinkstraat 30 in Middelburg bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 362.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellinkstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.061
Verwachte verkoopprijs€ 368.252
Verwachte vraagprijs€ 355.974
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meestoof 105, 4331VD Middelburg
Meestoof 105
1992 · 96 m²
€ 420.831
Straatbeeld van Meestoof 69, 4331VD Middelburg
Meestoof 69
1992 · 96 m²
€ 389.310
Straatbeeld van Touwbaan 64, 4331VA Middelburg
Touwbaan 64
1990 · 110 m²
€ 443.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellinkstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bellinkstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellinkstraat 30 in Middelburg.

Wat is Bellinkstraat 30 in Middelburg waard?
Bellinkstraat 30 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.061 (bandbreedte € 318.614 – € 405.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellinkstraat 30 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Bellinkstraat 30 in Middelburg is in oktober 2026 € 355.974 (bandbreedte € 338.175 – € 373.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellinkstraat 30 in Middelburg?
Voor Bellinkstraat 30 adviseren wij een bod van € 368.252 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellinkstraat 30 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bellinkstraat 30 in Middelburg bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellinkstraat 30 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellinkstraat 30 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.149) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellinkstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Bellinkstraat 30 ligt rond € 362.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellinkstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Bellinkstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.