Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellinkplein 22

4331GX Middelburg

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.526
+4,4%
[ € 198.463 – € 252.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.310[ € 210.245 – € 232.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.822[ € 218.234 – € 241.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellinkplein 22 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.526 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,4%
+€ 9.43612 maanden +4,4%
+€ 1.06412 mnd vs. NL +0,5%
Bellinkplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.526 voor Bellinkplein 22 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellinkplein 22 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.822. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 225.526.

Verwachte verkoopprijs Bellinkplein 22
€ 229.822[ € 218.234 – € 241.206 ]
Verkoper houdt over€ 226.044−€ 3.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.568+€ 6.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellinkplein 22 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Bellinkplein 22
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 221.310[ € 210.245 – € 232.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.473 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellinkplein 22 adviseren wij in een bod van € 229.822, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 221.310 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.526+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.822+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.313+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellinkplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 221.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellinkplein 22 in Middelburg bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 225.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.103
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellinkplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.526
Verwachte verkoopprijs€ 229.822
Verwachte vraagprijs€ 221.310
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meestoof 105, 4331VD Middelburg
Meestoof 105
1992 · 96 m²
€ 420.831
Straatbeeld van Meestoof 69, 4331VD Middelburg
Meestoof 69
1992 · 96 m²
€ 389.310
Straatbeeld van Touwbaan 64, 4331VA Middelburg
Touwbaan 64
1990 · 110 m²
€ 443.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.526 is Bellinkplein 22 een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bellinkplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellinkplein 22 in Middelburg.

Wat is Bellinkplein 22 in Middelburg waard?
Bellinkplein 22 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.526 (bandbreedte € 198.463 – € 252.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellinkplein 22 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Bellinkplein 22 in Middelburg is in oktober 2026 € 221.310 (bandbreedte € 210.245 – € 232.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellinkplein 22 in Middelburg?
Voor Bellinkplein 22 adviseren wij een bod van € 229.822 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellinkplein 22 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bellinkplein 22 in Middelburg bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.103 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellinkplein 22 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellinkplein 22 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.436) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellinkplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Bellinkplein 22 ligt rond € 225.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellinkplein 22?
Huishoudens in de buurt van Bellinkplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.