Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinderdijk 16C

4331HG Middelburg

47 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.110
+4,4%
[ € 143.537 – € 182.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.006[ € 152.006 – € 168.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.274[ € 157.934 – € 174.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderdijk 16C in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.110 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds september +0,4%
+€ 6.82512 maanden +4,4%
+€ 77012 mnd vs. NL +0,5%
Kinderdijk 16C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.110 voor Kinderdijk 16C in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderdijk 16C in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.274. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 163.110.

Verwachte verkoopprijs Kinderdijk 16C
€ 166.274[ € 157.934 – € 174.558 ]
Verkoper houdt over€ 163.195−€ 3.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.749+€ 5.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinderdijk 16C in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Kinderdijk 16C
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 160.006[ € 152.006 – € 168.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderdijk 16C adviseren wij in een bod van € 166.274, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 160.006 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.110+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.274+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.588+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderdijk 16C zal in bij een vraagprijs van € 160.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderdijk 16C in Middelburg bedragen € 873 per maand bij een woningwaarde van € 163.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 798
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 873
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderdijk 16C

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.110
Verwachte verkoopprijs€ 166.274
Verwachte vraagprijs€ 160.006
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordpoortstraat 7B, 4331RP Middelburg
Noordpoortstraat 7B
1908 · 40 m²
€ 167.415
Straatbeeld van Penninghoeksingel 15, 4331PS Middelburg
Penninghoeksingel 15
1910 · 70 m²
€ 288.929
Straatbeeld van Oud Arnemuidsvoetpad 36, 4332AR Middelburg
Oud Arnemuidsvoetpad 36
1899 · 92 m²
€ 303.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.110 is Kinderdijk 16C een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kinderdijk 16C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderdijk 16C in Middelburg.

Wat is Kinderdijk 16C in Middelburg waard?
Kinderdijk 16C in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.110 (bandbreedte € 143.537 – € 182.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinderdijk 16C in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Kinderdijk 16C in Middelburg is in oktober 2026 € 160.006 (bandbreedte € 152.006 – € 168.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinderdijk 16C in Middelburg?
Voor Kinderdijk 16C adviseren wij een bod van € 166.274 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinderdijk 16C in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kinderdijk 16C in Middelburg bedragen € 873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 798 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinderdijk 16C in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinderdijk 16C in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.825) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderdijk 16C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kinderdijk 16C ligt rond € 163.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinderdijk 16C?
Huishoudens in de buurt van Kinderdijk 16C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.