Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinderdijk 16E

4331HG Middelburg

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.762
+3,7%
[ € 214.511 – € 273.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.425[ € 236.892 – € 261.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderdijk 16E in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.762 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds juli +0,4%
+€ 8.66912 maanden +3,7%
+€ 36512 mnd vs. NL +0,2%
Kinderdijk 16E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.762 voor Kinderdijk 16E in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderdijk 16E in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.425. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.762.

Verwachte verkoopprijs Kinderdijk 16E
€ 248.425[ € 236.892 – € 261.828 ]
Verkoper houdt over€ 244.442−€ 3.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.544+€ 7.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.442

Wat is de vraagprijs?

Kinderdijk 16E in Middelburg staat in te koop voor € 240.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Vraagprijs Kinderdijk 16E
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 376.395[ € 119.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderdijk 16E adviseren wij in een bod van € 248.425, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 240.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.762+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.425+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.846+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderdijk 16E zal in bij een vraagprijs van € 240.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderdijk 16E in Middelburg bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 243.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderdijk 16E

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.762
Verwachte verkoopprijs€ 248.425
Vraagprijs€ 240.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordpoortstraat 7B, 4331RP Middelburg
Noordpoortstraat 7B
1908 · 40 m²
€ 174.514
Straatbeeld van Penninghoeksingel 15, 4331PS Middelburg
Penninghoeksingel 15
1910 · 92 m²
€ 288.929
Straatbeeld van Oud Arnemuidsvoetpad 36, 4332AR Middelburg
Oud Arnemuidsvoetpad 36
1899 · 92 m²
€ 303.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.762 is Kinderdijk 16E een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kinderdijk 16E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderdijk 16E in Middelburg.

Wat is Kinderdijk 16E in Middelburg waard?
Kinderdijk 16E in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.762 (bandbreedte € 214.511 – € 273.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de vraagprijs van Kinderdijk 16E in Middelburg?
Kinderdijk 16E in Middelburg staat in augustus 2026 te koop voor € 240.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinderdijk 16E in Middelburg?
Voor Kinderdijk 16E adviseren wij een bod van € 248.425 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinderdijk 16E in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kinderdijk 16E in Middelburg bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinderdijk 16E in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinderdijk 16E in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderdijk 16E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kinderdijk 16E ligt rond € 243.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinderdijk 16E?
Huishoudens in de buurt van Kinderdijk 16E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.