Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinderdijk 32G

4331HG Middelburg

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.639
+4,4%
[ € 312.962 – € 398.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.694[ € 332.209 – € 367.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.685[ € 343.504 – € 379.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderdijk 32G in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.639 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,4%
+€ 14.88012 maanden +4,4%
+€ 1.67912 mnd vs. NL +0,5%
Kinderdijk 32G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.639 voor Kinderdijk 32G in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderdijk 32G in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.685. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.639.

Verwachte verkoopprijs Kinderdijk 32G
€ 361.685[ € 343.504 – € 379.663 ]
Verkoper houdt over€ 356.456−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.069+€ 9.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinderdijk 32G in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Kinderdijk 32G
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 349.694[ € 332.209 – € 367.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderdijk 32G adviseren wij in een bod van € 361.685, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.694 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.639+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.685+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.769+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderdijk 32G zal in bij een vraagprijs van € 349.694 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderdijk 32G in Middelburg bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 355.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderdijk 32G

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.639
Verwachte verkoopprijs€ 361.685
Verwachte vraagprijs€ 349.694
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meestoof 105, 4331VD Middelburg
Meestoof 105
1992 · 96 m²
€ 420.831
Straatbeeld van Meestoof 69, 4331VD Middelburg
Meestoof 69
1992 · 96 m²
€ 389.310
Straatbeeld van Touwbaan 64, 4331VA Middelburg
Touwbaan 64
1990 · 110 m²
€ 443.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinderdijk 32G ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kinderdijk 32G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderdijk 32G in Middelburg.

Wat is Kinderdijk 32G in Middelburg waard?
Kinderdijk 32G in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.639 (bandbreedte € 312.962 – € 398.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinderdijk 32G in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Kinderdijk 32G in Middelburg is in oktober 2026 € 349.694 (bandbreedte € 332.209 – € 367.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinderdijk 32G in Middelburg?
Voor Kinderdijk 32G adviseren wij een bod van € 361.685 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinderdijk 32G in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kinderdijk 32G in Middelburg bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinderdijk 32G in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinderdijk 32G in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.880) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderdijk 32G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kinderdijk 32G ligt rond € 355.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinderdijk 32G?
Huishoudens in de buurt van Kinderdijk 32G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.