Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinderdijk 58

4331HH Middelburg

Te koop
206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1749Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.324
+4,4%
[ € 704.285 – € 896.363 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.248[ € 766.579 – € 847.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderdijk 58 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.324 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,4%
+€ 33.48612 maanden +4,4%
+€ 3.77812 mnd vs. NL +0,5%
Kinderdijk 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.324 voor Kinderdijk 58 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderdijk 58 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.248. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 800.324.

Verwachte verkoopprijs Kinderdijk 58
€ 808.248[ € 766.579 – € 847.271 ]
Verkoper houdt over€ 798.107−€ 10.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.563+€ 18.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.107

Wat is de vraagprijs?

Kinderdijk 58 in Middelburg staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Vraagprijs Kinderdijk 58
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderdijk 58 adviseren wij in een bod van € 808.248, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.324+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.248+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.660+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderdijk 58 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderdijk 58 in Middelburg bedragen € 4.080 per maand bij een woningwaarde van € 800.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914
OZB€ 66
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderdijk 58

Woninggegevens

Bouwjaar1749
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.324
Verwachte verkoopprijs€ 808.248
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinderdijk 14, 4331HG Middelburg
Kinderdijk 14
1738 · 294 m²
€ 737.019
Straatbeeld van Gortstraat 75, 4331LB Middelburg
Gortstraat 75
1738 · 119 m²
€ 435.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinderdijk 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.324 duidelijk in het hogere segment van Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kinderdijk 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderdijk 58 in Middelburg.

Wat is Kinderdijk 58 in Middelburg waard?
Kinderdijk 58 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.324 (bandbreedte € 704.285 – € 896.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de vraagprijs van Kinderdijk 58 in Middelburg?
Kinderdijk 58 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinderdijk 58 in Middelburg?
Voor Kinderdijk 58 adviseren wij een bod van € 808.248 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinderdijk 58 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kinderdijk 58 in Middelburg bedragen € 4.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinderdijk 58 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinderdijk 58 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 33.486) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderdijk 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kinderdijk 58 ligt rond € 800.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinderdijk 58?
Huishoudens in de buurt van Kinderdijk 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.