Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokstraat 20

4331HL Middelburg

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.641
+4,4%
[ € 269.844 – € 343.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.727[ € 286.641 – € 316.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.635[ € 296.100 – € 327.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokstraat 20 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.641 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,4%
+€ 12.83012 maanden +4,4%
+€ 1.44712 mnd vs. NL +0,5%
Dokstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.641 voor Dokstraat 20 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokstraat 20 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.635. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.641.

Verwachte verkoopprijs Dokstraat 20
€ 311.635[ € 296.100 – € 327.268 ]
Verkoper houdt over€ 306.957−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.018+€ 8.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokstraat 20 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Dokstraat 20
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 301.727[ € 286.641 – € 316.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokstraat 20 adviseren wij in een bod van € 311.635, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 301.727 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.641+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.635+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.217+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 301.727 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokstraat 20 in Middelburg bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 306.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.641
Verwachte verkoopprijs€ 311.635
Verwachte vraagprijs€ 301.727
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Arnemuidsvoetpad 36, 4332AR Middelburg
Oud Arnemuidsvoetpad 36
1899 · 92 m²
€ 303.095
Straatbeeld van Verwerijstraat 45, 4331TB Middelburg
Verwerijstraat 45
1892 · 66 m²
€ 253.866
Straatbeeld van Penninghoeksingel 15, 4331PS Middelburg
Penninghoeksingel 15
1910 · 70 m²
€ 288.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.641 is Dokstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokstraat 20 in Middelburg.

Wat is Dokstraat 20 in Middelburg waard?
Dokstraat 20 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.641 (bandbreedte € 269.844 – € 343.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokstraat 20 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Dokstraat 20 in Middelburg is in oktober 2026 € 301.727 (bandbreedte € 286.641 – € 316.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokstraat 20 in Middelburg?
Voor Dokstraat 20 adviseren wij een bod van € 311.635 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokstraat 20 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dokstraat 20 in Middelburg bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokstraat 20 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokstraat 20 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.830) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Dokstraat 20 ligt rond € 306.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dokstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.