Huiswaardemeter

Woningwaarde Eigenhaardstraat 8

4331HS Middelburg

Te koop
73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.849
+3,7%
[ € 201.387 – € 256.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.116[ € 221.873 – € 245.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Eigenhaardstraat 8 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 228.849 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds juli +0,4%
+€ 8.13912 maanden +3,7%
+€ 34312 mnd vs. NL +0,2%
Eigenhaardstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.849 voor Eigenhaardstraat 8 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eigenhaardstraat 8 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.116. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.849.

Verwachte verkoopprijs Eigenhaardstraat 8
€ 233.116[ € 221.873 – € 245.228 ]
Verkoper houdt over€ 229.302−€ 3.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.928+€ 6.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.302

Wat is de vraagprijs?

Eigenhaardstraat 8 in Middelburg staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Vraagprijs Eigenhaardstraat 8
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 376.395[ € 119.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eigenhaardstraat 8 adviseren wij in een bod van € 233.116, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.849+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.116+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.772+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eigenhaardstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eigenhaardstraat 8 in Middelburg bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 228.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eigenhaardstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.849
Verwachte verkoopprijs€ 233.116
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Arnemuidsvoetpad 36, 4332AR Middelburg
Oud Arnemuidsvoetpad 36
1899 · 92 m²
€ 303.095
Straatbeeld van Noordpoortstraat 7B, 4331RP Middelburg
Noordpoortstraat 7B
1908 · 40 m²
€ 174.514
Straatbeeld van Penninghoeksingel 15, 4331PS Middelburg
Penninghoeksingel 15
1910 · 92 m²
€ 288.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.849 is Eigenhaardstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eigenhaardstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eigenhaardstraat 8 in Middelburg.

Wat is Eigenhaardstraat 8 in Middelburg waard?
Eigenhaardstraat 8 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.849 (bandbreedte € 201.387 – € 256.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de vraagprijs van Eigenhaardstraat 8 in Middelburg?
Eigenhaardstraat 8 in Middelburg staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Eigenhaardstraat 8 in Middelburg?
Voor Eigenhaardstraat 8 adviseren wij een bod van € 233.116 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eigenhaardstraat 8 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eigenhaardstraat 8 in Middelburg bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eigenhaardstraat 8 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eigenhaardstraat 8 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.139) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eigenhaardstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Eigenhaardstraat 8 ligt rond € 228.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eigenhaardstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Eigenhaardstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.