Huiswaardemeter

Woningwaarde Goese Korenmarkt 2

4331HT Middelburg

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1735Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.837
+4,4%
[ € 360.657 – € 459.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.532[ € 386.205 – € 426.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.495[ € 397.019 – € 438.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Goese Korenmarkt 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.837 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,4%
+€ 17.14812 maanden +4,4%
+€ 1.93512 mnd vs. NL +0,5%
Goese Korenmarkt 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.837 voor Goese Korenmarkt 2 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goese Korenmarkt 2 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.495. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.837.

Verwachte verkoopprijs Goese Korenmarkt 2
€ 415.495[ € 397.019 – € 438.811 ]
Verkoper houdt over€ 409.675−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.955+€ 10.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goese Korenmarkt 2 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Goese Korenmarkt 2
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 406.532[ € 386.205 – € 426.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goese Korenmarkt 2 adviseren wij in een bod van € 415.495, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.532 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.837+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.495+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.270+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goese Korenmarkt 2 zal in bij een vraagprijs van € 406.532 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goese Korenmarkt 2 in Middelburg bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 409.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goese Korenmarkt 2

Woninggegevens

Bouwjaar1735
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.837
Verwachte verkoopprijs€ 415.495
Verwachte vraagprijs€ 406.532
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rouaansekaai 3, 4331HA Middelburg
Rouaansekaai 3
1720 · 123 m²
€ 670.072
Straatbeeld van Gortstraat 75, 4331LB Middelburg
Gortstraat 75
1738 · 119 m²
€ 435.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.837 zit Goese Korenmarkt 2 in het middensegment van Damplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goese Korenmarkt 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goese Korenmarkt 2 in Middelburg.

Wat is Goese Korenmarkt 2 in Middelburg waard?
Goese Korenmarkt 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.837 (bandbreedte € 360.657 – € 459.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goese Korenmarkt 2 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Goese Korenmarkt 2 in Middelburg is in oktober 2026 € 406.532 (bandbreedte € 386.205 – € 426.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Goese Korenmarkt 2 in Middelburg?
Voor Goese Korenmarkt 2 adviseren wij een bod van € 415.495 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goese Korenmarkt 2 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goese Korenmarkt 2 in Middelburg bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goese Korenmarkt 2 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goese Korenmarkt 2 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goese Korenmarkt 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Goese Korenmarkt 2 ligt rond € 409.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goese Korenmarkt 2?
Huishoudens in de buurt van Goese Korenmarkt 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.