Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwedijk 25

4331JC Middelburg

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.088
+4,4%
[ € 580.877 – € 739.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.533[ € 618.956 – € 684.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.522[ € 630.716 – € 697.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwedijk 25 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.088 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds september +0,4%
+€ 27.61912 maanden +4,4%
+€ 3.11612 mnd vs. NL +0,5%
Blauwedijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.088 voor Blauwedijk 25 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwedijk 25 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.522. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.088.

Verwachte verkoopprijs Blauwedijk 25
€ 669.522[ € 630.716 – € 697.108 ]
Verkoper houdt over€ 660.907−€ 8.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.062+€ 15.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwedijk 25 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwedijk 25
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 651.533[ € 618.956 – € 684.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwedijk 25 adviseren wij in een bod van € 669.522, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 651.533 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.088+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.522+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.998+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwedijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 651.533 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwedijk 25 in Middelburg bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 660.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwedijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.088
Verwachte verkoopprijs€ 669.522
Verwachte vraagprijs€ 651.533
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 19, 4331JC Middelburg
Blauwedijk 19
1929 · 177 m²
€ 531.846
Straatbeeld van Blauwedijk 21, 4331JC Middelburg
Blauwedijk 21
1929 · 184 m²
€ 795.372
Straatbeeld van Sint Janstraat 25, 4331KB Middelburg
Sint Janstraat 25
1929 · 108 m²
€ 431.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwedijk 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.088 duidelijk in het hogere segment van Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blauwedijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwedijk 25 in Middelburg.

Wat is Blauwedijk 25 in Middelburg waard?
Blauwedijk 25 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.088 (bandbreedte € 580.877 – € 739.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwedijk 25 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Blauwedijk 25 in Middelburg is in oktober 2026 € 651.533 (bandbreedte € 618.956 – € 684.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwedijk 25 in Middelburg?
Voor Blauwedijk 25 adviseren wij een bod van € 669.522 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwedijk 25 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwedijk 25 in Middelburg bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwedijk 25 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwedijk 25 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.619) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwedijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Blauwedijk 25 ligt rond € 660.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwedijk 25?
Huishoudens in de buurt van Blauwedijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.