Huiswaardemeter

Woningwaarde Kousteensedijk 3

4331JE Middelburg

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.073
+4,4%
[ € 267.584 – € 340.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.005[ € 284.055 – € 313.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.227[ € 293.713 – € 324.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Kousteensedijk 3 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.073 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,4%
+€ 12.72312 maanden +4,4%
+€ 1.43612 mnd vs. NL +0,5%
Kousteensedijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.073 voor Kousteensedijk 3 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kousteensedijk 3 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.227. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.073.

Verwachte verkoopprijs Kousteensedijk 3
€ 309.227[ € 293.713 – € 324.629 ]
Verkoper houdt over€ 304.576−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.562+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kousteensedijk 3 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Kousteensedijk 3
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 299.005[ € 284.055 – € 313.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kousteensedijk 3 adviseren wij in een bod van € 309.227, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.005 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.073+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.227+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.688+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kousteensedijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 299.005 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kousteensedijk 3 in Middelburg bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 304.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kousteensedijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.073
Verwachte verkoopprijs€ 309.227
Verwachte vraagprijs€ 299.005
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 45, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 45
1985 · 60 m²
€ 247.761
Straatbeeld van Blauwedijk 83, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 83
1985 · 60 m²
€ 263.142
Straatbeeld van Meestoof 71, 4331VD Middelburg
Meestoof 71
1992 · 109 m²
€ 431.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.073 zit Kousteensedijk 3 in het middensegment van Markt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kousteensedijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kousteensedijk 3 in Middelburg.

Wat is Kousteensedijk 3 in Middelburg waard?
Kousteensedijk 3 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.073 (bandbreedte € 267.584 – € 340.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kousteensedijk 3 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Kousteensedijk 3 in Middelburg is in oktober 2026 € 299.005 (bandbreedte € 284.055 – € 313.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Kousteensedijk 3 in Middelburg?
Voor Kousteensedijk 3 adviseren wij een bod van € 309.227 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kousteensedijk 3 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kousteensedijk 3 in Middelburg bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kousteensedijk 3 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kousteensedijk 3 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.723) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kousteensedijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Kousteensedijk 3 ligt rond € 304.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kousteensedijk 3?
Huishoudens in de buurt van Kousteensedijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.