Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtkaai 3

4331JR Middelburg

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1784Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.372
+4,4%
[ € 275.767 – € 350.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.236[ € 292.824 – € 323.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.594[ € 302.487 – € 334.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtkaai 3 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.372 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,4%
+€ 13.11212 maanden +4,4%
+€ 1.48012 mnd vs. NL +0,5%
Houtkaai 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.372 voor Houtkaai 3 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtkaai 3 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.594. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.372.

Verwachte verkoopprijs Houtkaai 3
€ 318.594[ € 302.487 – € 334.328 ]
Verkoper houdt over€ 313.839−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.116+€ 8.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtkaai 3 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Houtkaai 3
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 308.236[ € 292.824 – € 323.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtkaai 3 adviseren wij in een bod van € 318.594, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.236 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.372+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.594+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.524+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtkaai 3 zal in bij een vraagprijs van € 308.236 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtkaai 3 in Middelburg bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 313.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtkaai 3

Woninggegevens

Bouwjaar1784
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.372
Verwachte verkoopprijs€ 318.594
Verwachte vraagprijs€ 308.236
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 45, 4331ST Middelburg
Singelstraat 45
1780 · 169 m²
€ 567.300
Straatbeeld van Kromme Weele 13, 4331PA Middelburg
Kromme Weele 13
1800 · 147 m²
€ 352.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.372 zit Houtkaai 3 in het middensegment van Markt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Houtkaai 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtkaai 3 in Middelburg.

Wat is Houtkaai 3 in Middelburg waard?
Houtkaai 3 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.372 (bandbreedte € 275.767 – € 350.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtkaai 3 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Houtkaai 3 in Middelburg is in oktober 2026 € 308.236 (bandbreedte € 292.824 – € 323.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtkaai 3 in Middelburg?
Voor Houtkaai 3 adviseren wij een bod van € 318.594 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtkaai 3 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Houtkaai 3 in Middelburg bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtkaai 3 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtkaai 3 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.112) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtkaai 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Houtkaai 3 ligt rond € 313.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtkaai 3?
Huishoudens in de buurt van Houtkaai 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.