Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 17

4331JS Middelburg

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.719
+4,4%
[ € 234.713 – € 298.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.167[ € 249.059 – € 275.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.349[ € 257.776 – € 284.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 17 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.719 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,4%
+€ 11.16012 maanden +4,4%
+€ 1.25912 mnd vs. NL +0,5%
Herenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.719 voor Herenstraat 17 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 17 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.349. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.719.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 17
€ 271.349[ € 257.776 – € 284.910 ]
Verkoper houdt over€ 267.114−€ 4.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.926+€ 7.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 17 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 17
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 262.167[ € 249.059 – € 275.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 271.349, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.167 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.719+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.349+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.916+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 262.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 17 in Middelburg bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 266.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.719
Verwachte verkoopprijs€ 271.349
Verwachte vraagprijs€ 262.167
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kousteensedijk 6, 4331JE Middelburg
Kousteensedijk 6
1874 · 117 m²
€ 254.830
Straatbeeld van Dam 63G, 4331GH Middelburg
Dam 63G
1850 · 54 m²
€ 202.233
Straatbeeld van Kromme Weele 16, 4331PB Middelburg
Kromme Weele 16
1877 · 157 m²
€ 503.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 17 in Middelburg.

Wat is Herenstraat 17 in Middelburg waard?
Herenstraat 17 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.719 (bandbreedte € 234.713 – € 298.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 17 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 17 in Middelburg is in oktober 2026 € 262.167 (bandbreedte € 249.059 – € 275.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 17 in Middelburg?
Voor Herenstraat 17 adviseren wij een bod van € 271.349 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 17 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 17 in Middelburg bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 17 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 17 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.160) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 17 ligt rond € 266.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.