Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 31

4331JS Middelburg

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.524
+4,4%
[ € 155.341 – € 197.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.169[ € 164.511 – € 181.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.944[ € 170.927 – € 188.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 31 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.524 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 628Sinds september +0,4%
+€ 7.38612 maanden +4,4%
+€ 83312 mnd vs. NL +0,5%
Herenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.524 voor Herenstraat 31 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 31 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.944. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 176.524.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 31
€ 179.944[ € 170.927 – € 188.918 ]
Verkoper houdt over€ 176.715−€ 3.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.693+€ 5.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 31 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 31
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 173.169[ € 164.511 – € 181.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 179.944, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 173.169 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.524+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.944+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.941+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 173.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 31 in Middelburg bedragen € 940 per maand bij een woningwaarde van € 176.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 863
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 940
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.524
Verwachte verkoopprijs€ 179.944
Verwachte vraagprijs€ 173.169
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordpoortstraat 7B, 4331RP Middelburg
Noordpoortstraat 7B
1908 · 40 m²
€ 167.415
Straatbeeld van Penninghoeksingel 15, 4331PS Middelburg
Penninghoeksingel 15
1910 · 70 m²
€ 288.929
Straatbeeld van Schuttershofstraat 6, 4331NZ Middelburg
Schuttershofstraat 6
1932 · 88 m²
€ 312.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.524 is Herenstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 31 in Middelburg.

Wat is Herenstraat 31 in Middelburg waard?
Herenstraat 31 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.524 (bandbreedte € 155.341 – € 197.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 31 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 31 in Middelburg is in oktober 2026 € 173.169 (bandbreedte € 164.511 – € 181.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 31 in Middelburg?
Voor Herenstraat 31 adviseren wij een bod van € 179.944 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 31 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 31 in Middelburg bedragen € 940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 863 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 31 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 31 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.386) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 31 ligt rond € 176.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.