Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 6J

4331JT Middelburg

Te koop
56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.875
+4,4%
[ € 267.410 – € 340.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.541[ € 294.405 – € 325.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 6J in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.875 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,4%
+€ 12.71412 maanden +4,4%
+€ 1.43412 mnd vs. NL +0,5%
Herenstraat 6J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.875 voor Herenstraat 6J in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 6J in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.541. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.875.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 6J
€ 309.541[ € 294.405 – € 325.395 ]
Verkoper houdt over€ 304.886−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.882+€ 8.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.886

Wat is de vraagprijs?

Herenstraat 6J in Middelburg staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Herenstraat 6J
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 6J adviseren wij in een bod van € 309.541, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.875+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.541+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.018+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 6J zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 6J in Middelburg bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 303.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 6J

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.875
Verwachte verkoopprijs€ 309.541
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 25, 4331KB Middelburg
Sint Janstraat 25
1929 · 108 m²
€ 431.654
Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Straatbeeld van Dampoortstraat 1, 4332AV Middelburg
Dampoortstraat 1
1935 · 111 m²
€ 454.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.875 zit Herenstraat 6J in het middensegment van Markt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 6J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 6J in Middelburg.

Wat is Herenstraat 6J in Middelburg waard?
Herenstraat 6J in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.875 (bandbreedte € 267.410 – € 340.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de vraagprijs van Herenstraat 6J in Middelburg?
Herenstraat 6J in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 6J in Middelburg?
Voor Herenstraat 6J adviseren wij een bod van € 309.541 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 6J in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 6J in Middelburg bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 6J in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 6J in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.714) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 6J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 6J ligt rond € 303.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 6J?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 6J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.