Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Haven 11

4331JX Middelburg

285 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1680Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.356
+4,4%
[ € 677.913 – € 862.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.239[ € 725.077 – € 801.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.540[ € 738.853 – € 816.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Haven 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.356 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,4%
+€ 32.23312 maanden +4,4%
+€ 3.63712 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwe Haven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.356 voor Nieuwe Haven 11 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Haven 11 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.540. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 770.356.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Haven 11
€ 777.540[ € 738.853 – € 816.628 ]
Verkoper houdt over€ 767.737−€ 9.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.241+€ 17.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Haven 11 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Haven 11
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 763.239[ € 725.077 – € 801.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Haven 11 adviseren wij in een bod van € 777.540, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 763.239 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.356+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.540+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.417+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Haven 11 zal in bij een vraagprijs van € 763.239 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Haven 11 in Middelburg bedragen € 3.949 per maand bij een woningwaarde van € 770.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Haven 11

Woninggegevens

Bouwjaar1680
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.356
Verwachte verkoopprijs€ 777.540
Verwachte vraagprijs€ 763.239
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 19, 4331JC Middelburg
Blauwedijk 19
1929 · 177 m²
€ 531.846
Straatbeeld van Blauwedijk 21, 4331JC Middelburg
Blauwedijk 21
1929 · 184 m²
€ 795.372
Straatbeeld van Blauwedijk 45, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 45
1985 · 60 m²
€ 247.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Haven 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.356 duidelijk in het hogere segment van Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Haven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Haven 11 in Middelburg.

Wat is Nieuwe Haven 11 in Middelburg waard?
Nieuwe Haven 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.356 (bandbreedte € 677.913 – € 862.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Haven 11 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Haven 11 in Middelburg is in oktober 2026 € 763.239 (bandbreedte € 725.077 – € 801.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Haven 11 in Middelburg?
Voor Nieuwe Haven 11 adviseren wij een bod van € 777.540 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Haven 11 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Haven 11 in Middelburg bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Haven 11 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Haven 11 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.233) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Haven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Haven 11 ligt rond € 770.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Haven 11?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Haven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.