Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Haven 17

4331JX Middelburg

Te koop
222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.771
+4,4%
[ € 685.318 – € 872.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.100[ € 750.239 – € 829.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Haven 17 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.771 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,4%
+€ 32.58512 maanden +4,4%
+€ 3.67712 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwe Haven 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.771 voor Nieuwe Haven 17 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Haven 17 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.100. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 778.771.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Haven 17
€ 786.100[ € 750.239 – € 829.211 ]
Verkoper houdt over€ 776.203−€ 9.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.972+€ 17.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.203

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Haven 17 in Middelburg staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Vraagprijs Nieuwe Haven 17
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Haven 17 adviseren wij in een bod van € 786.100, dat 1,4% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.771+0,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.100+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.405+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Haven 17 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Haven 17 in Middelburg bedragen € 3.976 per maand bij een woningwaarde van € 778.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.808
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Haven 17

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.771
Verwachte verkoopprijs€ 786.100
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Weele 13, 4331PA Middelburg
Kromme Weele 13
1800 · 147 m²
€ 352.960
Straatbeeld van Singelstraat 45, 4331ST Middelburg
Singelstraat 45
1780 · 169 m²
€ 567.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Haven 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.771 duidelijk in het hogere segment van Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Haven 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Haven 17 in Middelburg.

Wat is Nieuwe Haven 17 in Middelburg waard?
Nieuwe Haven 17 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.771 (bandbreedte € 685.318 – € 872.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Haven 17 in Middelburg?
Nieuwe Haven 17 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Haven 17 in Middelburg?
Voor Nieuwe Haven 17 adviseren wij een bod van € 786.100 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Haven 17 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Haven 17 in Middelburg bedragen € 3.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.808 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Haven 17 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Haven 17 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.585) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Haven 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Haven 17 ligt rond € 778.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Haven 17?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Haven 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.