Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 30

4331KC Middelburg

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1670Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.605
+4,4%
[ € 516.212 – € 656.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.221[ € 549.310 – € 607.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.111[ € 565.240 – € 624.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 30 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.605 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,4%
+€ 24.54412 maanden +4,4%
+€ 2.76912 mnd vs. NL +0,5%
Sint Janstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.605 voor Sint Janstraat 30 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 30 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.111. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.605.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 30
€ 595.111[ € 565.240 – € 624.739 ]
Verkoper houdt over€ 587.315−€ 7.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.163+€ 14.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 30 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 30
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 578.221[ € 549.310 – € 607.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 30 adviseren wij in een bod van € 595.111, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 578.221 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.605+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.111+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.867+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 578.221 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 30 in Middelburg bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 586.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1670
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.605
Verwachte verkoopprijs€ 595.111
Verwachte vraagprijs€ 578.221
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 19, 4331JC Middelburg
Blauwedijk 19
1929 · 177 m²
€ 531.846
Straatbeeld van Blauwedijk 21, 4331JC Middelburg
Blauwedijk 21
1929 · 184 m²
€ 795.372
Straatbeeld van Blauwedijk 45, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 45
1985 · 60 m²
€ 247.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.605 duidelijk in het hogere segment van Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 30 in Middelburg.

Wat is Sint Janstraat 30 in Middelburg waard?
Sint Janstraat 30 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.605 (bandbreedte € 516.212 – € 656.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 30 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 30 in Middelburg is in oktober 2026 € 578.221 (bandbreedte € 549.310 – € 607.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 30 in Middelburg?
Voor Sint Janstraat 30 adviseren wij een bod van € 595.111 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 30 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 30 in Middelburg bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 30 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 30 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.544) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 30 ligt rond € 586.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.