Huiswaardemeter

Woningwaarde Zusterstraat 29A

4331KG Middelburg

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.639
+4,4%
[ € 189.762 – € 241.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.483[ € 200.909 – € 222.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.876[ € 208.744 – € 230.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Zusterstraat 29A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.639 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds september +0,4%
+€ 9.02312 maanden +4,4%
+€ 1.01812 mnd vs. NL +0,5%
Zusterstraat 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.639 voor Zusterstraat 29A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zusterstraat 29A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.876. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.639.

Verwachte verkoopprijs Zusterstraat 29A
€ 219.876[ € 208.744 – € 230.717 ]
Verkoper houdt over€ 216.207−€ 3.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.424+€ 6.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zusterstraat 29A in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Zusterstraat 29A
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 211.483[ € 200.909 – € 222.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zusterstraat 29A adviseren wij in een bod van € 219.876, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 211.483 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.639+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.876+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.870+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zusterstraat 29A zal in bij een vraagprijs van € 211.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zusterstraat 29A in Middelburg bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 215.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zusterstraat 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.639
Verwachte verkoopprijs€ 219.876
Verwachte vraagprijs€ 211.483
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 25, 4331KB Middelburg
Sint Janstraat 25
1929 · 108 m²
€ 431.654
Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Straatbeeld van Rouaansekaai 135, 4331HE Middelburg
Rouaansekaai 135
1954 · 72 m²
€ 319.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.639 is Zusterstraat 29A een van de meer betaalbare woningen in Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zusterstraat 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zusterstraat 29A in Middelburg.

Wat is Zusterstraat 29A in Middelburg waard?
Zusterstraat 29A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.639 (bandbreedte € 189.762 – € 241.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zusterstraat 29A in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Zusterstraat 29A in Middelburg is in oktober 2026 € 211.483 (bandbreedte € 200.909 – € 222.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Zusterstraat 29A in Middelburg?
Voor Zusterstraat 29A adviseren wij een bod van € 219.876 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zusterstraat 29A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zusterstraat 29A in Middelburg bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zusterstraat 29A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zusterstraat 29A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.023) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zusterstraat 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Zusterstraat 29A ligt rond € 215.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zusterstraat 29A?
Huishoudens in de buurt van Zusterstraat 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.