Huiswaardemeter

Woningwaarde Zusterstraat 31

4331KG Middelburg

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.917
+3,4%
[ € 310.567 – € 395.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 347.159[ € 329.801 – € 364.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.646[ € 340.684 – € 376.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Zusterstraat 31 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.917 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds mei +0,4%
+€ 11.76512 maanden +3,4%
€ -2.70212 mnd vs. NL -0,8%
Zusterstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.917 voor Zusterstraat 31 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zusterstraat 31 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.646. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.917.

Verwachte verkoopprijs Zusterstraat 31
€ 358.646[ € 340.684 – € 376.546 ]
Verkoper houdt over€ 353.451−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.969+€ 9.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.451

Wat is de vraagprijs?

Zusterstraat 31 in Middelburg staat in te koop voor € 347.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Vraagprijs Zusterstraat 31
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 347.159[ € 329.801 – € 364.517 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 347.750[ € 235.000 – € 579.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zusterstraat 31 adviseren wij in een bod van € 358.646, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 347.159 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.917+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.646+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.578+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zusterstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 347.159 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zusterstraat 31 in Middelburg bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 352.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zusterstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.917
Verwachte verkoopprijs€ 358.646
Vraagprijs€ 347.159
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsbolwerk 2, 4332AA Middelburg
Smidsbolwerk 2
1953 · 115 m²
€ 255.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.917 ligt Zusterstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Markt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zusterstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zusterstraat 31 in Middelburg.

Wat is Zusterstraat 31 in Middelburg waard?
Zusterstraat 31 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.917 (bandbreedte € 310.567 – € 395.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de vraagprijs van Zusterstraat 31 in Middelburg?
Zusterstraat 31 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 347.159. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Zusterstraat 31 in Middelburg?
Voor Zusterstraat 31 adviseren wij een bod van € 358.646 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zusterstraat 31 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zusterstraat 31 in Middelburg bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zusterstraat 31 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zusterstraat 31 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zusterstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Zusterstraat 31 ligt rond € 352.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zusterstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Zusterstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.