Huiswaardemeter

Woningwaarde Zusterstraat 57

4331KH Middelburg

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.982
+4,4%
[ € 228.784 – € 291.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.812[ € 243.021 – € 268.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.220[ € 251.041 – € 277.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Zusterstraat 57 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.982 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,4%
+€ 10.87812 maanden +4,4%
+€ 1.22712 mnd vs. NL +0,5%
Zusterstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.982 voor Zusterstraat 57 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zusterstraat 57 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.220. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 259.982.

Verwachte verkoopprijs Zusterstraat 57
€ 264.220[ € 251.041 – € 277.467 ]
Verkoper houdt over€ 260.064−€ 4.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.654+€ 7.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zusterstraat 57 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Zusterstraat 57
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 255.812[ € 243.021 – € 268.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zusterstraat 57 adviseren wij in een bod van € 264.220, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 255.812 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.982+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.220+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.431+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zusterstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 255.812 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zusterstraat 57 in Middelburg bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 259.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zusterstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.982
Verwachte verkoopprijs€ 264.220
Verwachte vraagprijs€ 255.812
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Arnemuidsvoetpad 36, 4332AR Middelburg
Oud Arnemuidsvoetpad 36
1899 · 92 m²
€ 303.095
Straatbeeld van Verwerijstraat 45, 4331TB Middelburg
Verwerijstraat 45
1892 · 66 m²
€ 253.866
Straatbeeld van Penninghoeksingel 15, 4331PS Middelburg
Penninghoeksingel 15
1910 · 70 m²
€ 288.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zusterstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zusterstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zusterstraat 57 in Middelburg.

Wat is Zusterstraat 57 in Middelburg waard?
Zusterstraat 57 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.982 (bandbreedte € 228.784 – € 291.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zusterstraat 57 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Zusterstraat 57 in Middelburg is in oktober 2026 € 255.812 (bandbreedte € 243.021 – € 268.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Zusterstraat 57 in Middelburg?
Voor Zusterstraat 57 adviseren wij een bod van € 264.220 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zusterstraat 57 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zusterstraat 57 in Middelburg bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zusterstraat 57 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zusterstraat 57 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.878) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zusterstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Zusterstraat 57 ligt rond € 259.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zusterstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Zusterstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.