Huiswaardemeter

Woningwaarde Zusterstraat 4

4331KJ Middelburg

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.451
+4,4%
[ € 288.157 – € 366.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.855[ € 305.762 – € 337.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.145[ € 316.464 – € 349.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Zusterstraat 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.451 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,4%
+€ 13.70112 maanden +4,4%
+€ 1.54612 mnd vs. NL +0,5%
Zusterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.451 voor Zusterstraat 4 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zusterstraat 4 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.145. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.451.

Verwachte verkoopprijs Zusterstraat 4
€ 333.145[ € 316.464 – € 349.776 ]
Verkoper houdt over€ 328.230−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.958+€ 8.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zusterstraat 4 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Zusterstraat 4
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 321.855[ € 305.762 – € 337.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zusterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 333.145, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.855 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.451+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.145+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.802+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zusterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 321.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zusterstraat 4 in Middelburg bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 327.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zusterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.451
Verwachte verkoopprijs€ 333.145
Verwachte vraagprijs€ 321.855
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsbolwerk 2, 4332AA Middelburg
Smidsbolwerk 2
1953 · 115 m²
€ 256.379
Straatbeeld van Rotterdamsekaai 63C, 4331GN Middelburg
Rotterdamsekaai 63C
1953 · 127 m²
€ 608.744
Straatbeeld van Rouaansekaai 135, 4331HE Middelburg
Rouaansekaai 135
1954 · 72 m²
€ 319.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.451 ligt Zusterstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zusterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zusterstraat 4 in Middelburg.

Wat is Zusterstraat 4 in Middelburg waard?
Zusterstraat 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.451 (bandbreedte € 288.157 – € 366.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zusterstraat 4 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Zusterstraat 4 in Middelburg is in oktober 2026 € 321.855 (bandbreedte € 305.762 – € 337.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Zusterstraat 4 in Middelburg?
Voor Zusterstraat 4 adviseren wij een bod van € 333.145 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zusterstraat 4 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zusterstraat 4 in Middelburg bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zusterstraat 4 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zusterstraat 4 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.701) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zusterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Zusterstraat 4 ligt rond € 327.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zusterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zusterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.