Huiswaardemeter

Woningwaarde Zusterplein 3

4331KM Middelburg

142 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.603
+4,4%
[ € 231.971 – € 295.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.260[ € 246.297 – € 272.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.018[ € 254.671 – € 281.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Zusterplein 3 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.603 (€ 1.856 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,4%
+€ 11.02912 maanden +4,4%
+€ 1.24412 mnd vs. NL +0,5%
Zusterplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.603 voor Zusterplein 3 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zusterplein 3 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.018. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.603.

Verwachte verkoopprijs Zusterplein 3
€ 268.018[ € 254.671 – € 281.479 ]
Verkoper houdt over€ 263.820−€ 4.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.528+€ 7.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zusterplein 3 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.826 per m².

Verwachte vraagprijs Zusterplein 3
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 259.260[ € 246.297 – € 272.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.826[ € 1.734 – € 1.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zusterplein 3 adviseren wij in een bod van € 268.018, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.260 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.603+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.018+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.419+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zusterplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 259.260 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zusterplein 3 in Middelburg bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 263.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zusterplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.603
Verwachte verkoopprijs€ 268.018
Verwachte vraagprijs€ 259.260
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 25, 4331KB Middelburg
Sint Janstraat 25
1929 · 108 m²
€ 431.654
Straatbeeld van Blauwedijk 19, 4331JC Middelburg
Blauwedijk 19
1929 · 177 m²
€ 531.846
Straatbeeld van Blauwedijk 21, 4331JC Middelburg
Blauwedijk 21
1929 · 184 m²
€ 795.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zusterplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zusterplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zusterplein 3 in Middelburg.

Wat is Zusterplein 3 in Middelburg waard?
Zusterplein 3 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.603 (bandbreedte € 231.971 – € 295.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zusterplein 3 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Zusterplein 3 in Middelburg is in oktober 2026 € 259.260 (bandbreedte € 246.297 – € 272.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Zusterplein 3 in Middelburg?
Voor Zusterplein 3 adviseren wij een bod van € 268.018 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zusterplein 3 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zusterplein 3 in Middelburg bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zusterplein 3 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zusterplein 3 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.029) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zusterplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Zusterplein 3 ligt rond € 263.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zusterplein 3?
Huishoudens in de buurt van Zusterplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.