Woningwaarde Gravenstraat 16, Middelburg (4331KP)

Wat is mijn huis waard?

Gravenstraat 16 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.433 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 18.88812 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.13112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Gravenstraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.433 voor Gravenstraat 16 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstraat 16 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 458.761. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.433.

Verwachte verkoopprijs Gravenstraat 16

€ 458.761[ € 434.587 – € 480.333 ]

Verkoper houdt over€ 452.465−€ 6.296 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 470.086+€ 11.325 kosten koper

Verkoopprijs€ 458.761

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 452.465

Wat is de vraagprijs?

Gravenstraat 16 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Vraagprijs Gravenstraat 16

Onder gem. in buurt MarktBoven gem.

€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.588[ € 4.358 – € 4.817 ]

Gem. vraagprijs in buurt Markt

€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstraat 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 458.761, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.433+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 458.761+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 481.699+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstraat 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstraat 16 in Middelburg bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 451.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 651.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.319/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208

OZB€ 37

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.319

Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1942

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte105 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.433

Verwachte verkoopprijs€ 458.761

Vraagprijs€ 445.000

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→

PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas (720 m³/jr)Aardgas(720 m³/jr)

€ 56/mndElektriciteit (1.680 kWh/jr)Elektriciteit(1.680 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (80 kWh/jr)Teruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (33%)

B (21%)

C (17%)

D (10%)

E (8%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation0,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.433 duidelijk in het hogere segment van Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gravenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstraat 16 in Middelburg.

Wat is Gravenstraat 16 in Middelburg waard?

Gravenstraat 16 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.433 (bandbreedte € 397.261 – € 505.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.

Wat is de vraagprijs van Gravenstraat 16 in Middelburg?

Gravenstraat 16 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.654.

Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstraat 16 in Middelburg?

Voor Gravenstraat 16 adviseren wij een bod van € 458.761 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gravenstraat 16 in Middelburg?

De geschatte bruto maandlasten van Gravenstraat 16 in Middelburg bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstraat 16 in Middelburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gravenstraat 16 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.888) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstraat 16 ligt rond € 451.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gravenstraat 16?

Huishoudens in de buurt van Gravenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Gravenstraat 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde