Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenstraat 84B

4331KP Middelburg

35 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.007
+4,4%
[ € 145.206 – € 184.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.861[ € 153.768 – € 169.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.214[ € 159.765 – € 176.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstraat 84B in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.007 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds september +0,4%
+€ 6.90412 maanden +4,4%
+€ 77912 mnd vs. NL +0,5%
Gravenstraat 84B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.007 voor Gravenstraat 84B in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstraat 84B in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.214. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 165.007.

Verwachte verkoopprijs Gravenstraat 84B
€ 168.214[ € 159.765 – € 176.582 ]
Verkoper houdt over€ 165.114−€ 3.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.728+€ 5.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenstraat 84B in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenstraat 84B
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 161.861[ € 153.768 – € 169.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.393 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstraat 84B adviseren wij in een bod van € 168.214, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 161.861 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.007+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.214+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.625+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstraat 84B zal in bij een vraagprijs van € 161.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstraat 84B in Middelburg bedragen € 880 per maand bij een woningwaarde van € 165.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 807
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 880
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstraat 84B

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.007
Verwachte verkoopprijs€ 168.214
Verwachte vraagprijs€ 161.861
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwerijstraat 45, 4331TB Middelburg
Verwerijstraat 45
1892 · 66 m²
€ 253.866
Straatbeeld van Noordpoortstraat 7B, 4331RP Middelburg
Noordpoortstraat 7B
1908 · 40 m²
€ 167.415
Straatbeeld van Penninghoeksingel 15, 4331PS Middelburg
Penninghoeksingel 15
1910 · 70 m²
€ 288.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.007 is Gravenstraat 84B een van de meer betaalbare woningen in Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gravenstraat 84B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstraat 84B in Middelburg.

Wat is Gravenstraat 84B in Middelburg waard?
Gravenstraat 84B in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.007 (bandbreedte € 145.206 – € 184.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenstraat 84B in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Gravenstraat 84B in Middelburg is in oktober 2026 € 161.861 (bandbreedte € 153.768 – € 169.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstraat 84B in Middelburg?
Voor Gravenstraat 84B adviseren wij een bod van € 168.214 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstraat 84B in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstraat 84B in Middelburg bedragen € 880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 807 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstraat 84B in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstraat 84B in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.904) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstraat 84B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstraat 84B ligt rond € 165.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstraat 84B?
Huishoudens in de buurt van Gravenstraat 84B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.