Huiswaardemeter

Woningwaarde Gortstraat 63

4331LB Middelburg

Te koop
311 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1626Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.109.117
+3,7%
[ € 976.023 – € 1.242.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.119.555[ € 1.059.630 – € 1.171.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Gortstraat 63 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.109.117 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds juli +0,4%
+€ 39.44512 maanden +3,7%
+€ 1.66412 mnd vs. NL +0,2%
Gortstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.109.117 voor Gortstraat 63 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gortstraat 63 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.119.555. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.109.117.

Verwachte verkoopprijs Gortstraat 63
€ 1.119.555[ € 1.059.630 – € 1.171.170 ]
Verkoper houdt over€ 1.105.990−€ 13.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.144.096+€ 24.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.119.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.105.990

Wat is de vraagprijs?

Gortstraat 63 in Middelburg staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Vraagprijs Gortstraat 63
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 366.818[ € 135.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gortstraat 63 adviseren wij in een bod van € 1.119.555, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.109.117+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.119.555+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.175.533+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gortstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gortstraat 63 in Middelburg bedragen € 5.640 per maand bij een woningwaarde van € 1.109.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.424
OZB€ 91
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.952.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gortstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1626
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.109.117
Verwachte verkoopprijs€ 1.119.555
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 19, 4331JC Middelburg
Blauwedijk 19
1929 · 177 m²
€ 587.056
Straatbeeld van Blauwedijk 45, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 45
1985 · 60 m²
€ 247.761
Straatbeeld van Blauwedijk 83, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 83
1985 · 60 m²
€ 263.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gortstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.109.117 duidelijk in het hogere segment van Markt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gortstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gortstraat 63 in Middelburg.

Wat is Gortstraat 63 in Middelburg waard?
Gortstraat 63 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.109.117 (bandbreedte € 976.023 – € 1.242.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de vraagprijs van Gortstraat 63 in Middelburg?
Gortstraat 63 in Middelburg staat in augustus 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Gortstraat 63 in Middelburg?
Voor Gortstraat 63 adviseren wij een bod van € 1.119.555 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gortstraat 63 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gortstraat 63 in Middelburg bedragen € 5.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.109.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.424 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gortstraat 63 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gortstraat 63 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 39.445) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gortstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Gortstraat 63 ligt rond € 1.109.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gortstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Gortstraat 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.