Huiswaardemeter

Woningwaarde Gortstraat 32A

4331LC Middelburg

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1709Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.189
+4,4%
[ € 332.806 – € 423.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.931[ € 353.334 – € 390.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.552[ € 365.347 – € 403.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Gortstraat 32A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.189 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,4%
+€ 15.82412 maanden +4,4%
+€ 1.78612 mnd vs. NL +0,5%
Gortstraat 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.189 voor Gortstraat 32A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gortstraat 32A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.552. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.189.

Verwachte verkoopprijs Gortstraat 32A
€ 384.552[ € 365.347 – € 403.806 ]
Verkoper houdt over€ 379.072−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.393+€ 9.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gortstraat 32A in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Gortstraat 32A
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 371.931[ € 353.334 – € 390.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gortstraat 32A adviseren wij in een bod van € 384.552, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.931 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.189+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.552+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.780+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gortstraat 32A zal in bij een vraagprijs van € 371.931 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gortstraat 32A in Middelburg bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 378.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gortstraat 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1709
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.189
Verwachte verkoopprijs€ 384.552
Verwachte vraagprijs€ 371.931
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rouaansekaai 3, 4331HA Middelburg
Rouaansekaai 3
1720 · 123 m²
€ 670.072
Straatbeeld van Bogardstraat 25, 4331BM Middelburg
Bogardstraat 25
1720 · 282 m²
€ 1.560.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gortstraat 32A valt met een geschatte woningwaarde van € 378.189 duidelijk in het hogere segment van Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gortstraat 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gortstraat 32A in Middelburg.

Wat is Gortstraat 32A in Middelburg waard?
Gortstraat 32A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.189 (bandbreedte € 332.806 – € 423.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gortstraat 32A in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Gortstraat 32A in Middelburg is in oktober 2026 € 371.931 (bandbreedte € 353.334 – € 390.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Gortstraat 32A in Middelburg?
Voor Gortstraat 32A adviseren wij een bod van € 384.552 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gortstraat 32A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gortstraat 32A in Middelburg bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gortstraat 32A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gortstraat 32A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.824) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gortstraat 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Gortstraat 32A ligt rond € 378.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gortstraat 32A?
Huishoudens in de buurt van Gortstraat 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.