Huiswaardemeter

Woningwaarde Gortstraat 42

4331LC Middelburg

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.488
+4,4%
[ € 336.589 – € 428.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.136[ € 357.329 – € 394.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.947[ € 369.478 – € 408.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Gortstraat 42 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.488 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,4%
+€ 16.00412 maanden +4,4%
+€ 1.80612 mnd vs. NL +0,5%
Gortstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.488 voor Gortstraat 42 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gortstraat 42 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.947. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.488.

Verwachte verkoopprijs Gortstraat 42
€ 388.947[ € 369.478 – € 408.371 ]
Verkoper houdt over€ 383.419−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.876+€ 9.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gortstraat 42 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Gortstraat 42
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 376.136[ € 357.329 – € 394.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gortstraat 42 adviseren wij in een bod van € 388.947, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.136 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.488+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.947+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.394+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gortstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 376.136 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gortstraat 42 in Middelburg bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 382.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gortstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.488
Verwachte verkoopprijs€ 388.947
Verwachte vraagprijs€ 376.136
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortstraat 75, 4331LB Middelburg
Gortstraat 75
1738 · 119 m²
€ 435.835
Straatbeeld van Rouaansekaai 3, 4331HA Middelburg
Rouaansekaai 3
1720 · 123 m²
€ 670.072
Straatbeeld van Oude Werfstraat 15, 4331HM Middelburg
Oude Werfstraat 15
1760 · 79 m²
€ 292.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gortstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 382.488 duidelijk in het hogere segment van Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gortstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gortstraat 42 in Middelburg.

Wat is Gortstraat 42 in Middelburg waard?
Gortstraat 42 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.488 (bandbreedte € 336.589 – € 428.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gortstraat 42 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Gortstraat 42 in Middelburg is in oktober 2026 € 376.136 (bandbreedte € 357.329 – € 394.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Gortstraat 42 in Middelburg?
Voor Gortstraat 42 adviseren wij een bod van € 388.947 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gortstraat 42 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gortstraat 42 in Middelburg bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gortstraat 42 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gortstraat 42 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.004) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gortstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Gortstraat 42 ligt rond € 382.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gortstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Gortstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.