Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1940 3E

4331LG Middelburg

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.507
+4,4%
[ € 222.206 – € 282.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.436[ € 236.014 – € 260.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.645[ € 243.802 – € 269.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1940 3E in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.507 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,4%
+€ 10.56512 maanden +4,4%
+€ 1.19212 mnd vs. NL +0,5%
Plein 1940 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.507 voor Plein 1940 3E in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1940 3E in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.645. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 252.507.

Verwachte verkoopprijs Plein 1940 3E
€ 256.645[ € 243.802 – € 269.466 ]
Verkoper houdt over€ 252.572−€ 4.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.928+€ 7.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 1940 3E in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 1940 3E
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 248.436[ € 236.014 – € 260.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1940 3E adviseren wij in een bod van € 256.645, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.436 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.507+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.645+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.477+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1940 3E zal in bij een vraagprijs van € 248.436 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1940 3E in Middelburg bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 252.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1940 3E

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.507
Verwachte verkoopprijs€ 256.645
Verwachte vraagprijs€ 248.436
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidsingel 29, 4331RR Middelburg
Zuidsingel 29
2000 · 113 m²
€ 457.108
Straatbeeld van Meestoof 69, 4331VD Middelburg
Meestoof 69
1992 · 96 m²
€ 389.310
Straatbeeld van Meestoof 105, 4331VD Middelburg
Meestoof 105
1992 · 96 m²
€ 420.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plein 1940 3E ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Plein 1940 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1940 3E in Middelburg.

Wat is Plein 1940 3E in Middelburg waard?
Plein 1940 3E in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.507 (bandbreedte € 222.206 – € 282.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 1940 3E in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Plein 1940 3E in Middelburg is in oktober 2026 € 248.436 (bandbreedte € 236.014 – € 260.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1940 3E in Middelburg?
Voor Plein 1940 3E adviseren wij een bod van € 256.645 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1940 3E in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1940 3E in Middelburg bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1940 3E in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1940 3E in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.565) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1940 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1940 3E ligt rond € 252.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1940 3E?
Huishoudens in de buurt van Plein 1940 3E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.