Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1940 3S

4331LG Middelburg

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.719
+4,4%
[ € 252.313 – € 321.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.899[ € 267.804 – € 295.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.622[ € 276.909 – € 306.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1940 3S in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.719 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,4%
+€ 11.99712 maanden +4,4%
+€ 1.35412 mnd vs. NL +0,5%
Plein 1940 3S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.719 voor Plein 1940 3S in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1940 3S in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.622. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.719.

Verwachte verkoopprijs Plein 1940 3S
€ 291.622[ € 276.909 – € 306.058 ]
Verkoper houdt over€ 287.164−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.604+€ 7.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 1940 3S in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 1940 3S
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 281.899[ € 267.804 – € 295.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1940 3S adviseren wij in een bod van € 291.622, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.899 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.719+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.622+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.203+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1940 3S zal in bij een vraagprijs van € 281.899 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1940 3S in Middelburg bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 286.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1940 3S

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.719
Verwachte verkoopprijs€ 291.622
Verwachte vraagprijs€ 281.899
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidsingel 29, 4331RR Middelburg
Zuidsingel 29
2000 · 113 m²
€ 457.108
Straatbeeld van Meestoof 69, 4331VD Middelburg
Meestoof 69
1992 · 96 m²
€ 389.310
Straatbeeld van Meestoof 105, 4331VD Middelburg
Meestoof 105
1992 · 96 m²
€ 420.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.719 zit Plein 1940 3S in het middensegment van Markt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plein 1940 3S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1940 3S in Middelburg.

Wat is Plein 1940 3S in Middelburg waard?
Plein 1940 3S in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.719 (bandbreedte € 252.313 – € 321.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 1940 3S in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Plein 1940 3S in Middelburg is in oktober 2026 € 281.899 (bandbreedte € 267.804 – € 295.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1940 3S in Middelburg?
Voor Plein 1940 3S adviseren wij een bod van € 291.622 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1940 3S in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1940 3S in Middelburg bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1940 3S in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1940 3S in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.997) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1940 3S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1940 3S ligt rond € 286.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1940 3S?
Huishoudens in de buurt van Plein 1940 3S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.