Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottenmarkt 5

4331LM Middelburg

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.761
+4,4%
[ € 292.830 – € 372.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.166[ € 310.808 – € 343.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.451[ € 321.375 – € 355.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenmarkt 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.761 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,4%
+€ 13.92312 maanden +4,4%
+€ 1.57112 mnd vs. NL +0,5%
Pottenmarkt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.761 voor Pottenmarkt 5 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenmarkt 5 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.451. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.761.

Verwachte verkoopprijs Pottenmarkt 5
€ 338.451[ € 321.375 – € 355.204 ]
Verkoper houdt over€ 333.478−€ 4.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.370+€ 8.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottenmarkt 5 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Pottenmarkt 5
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 327.166[ € 310.808 – € 343.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenmarkt 5 adviseren wij in een bod van € 338.451, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.166 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.761+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.451+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.374+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenmarkt 5 zal in bij een vraagprijs van € 327.166 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenmarkt 5 in Middelburg bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 332.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenmarkt 5

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.761
Verwachte verkoopprijs€ 338.451
Verwachte vraagprijs€ 327.166
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 25, 4331KB Middelburg
Sint Janstraat 25
1929 · 108 m²
€ 431.654
Straatbeeld van Blauwedijk 19, 4331JC Middelburg
Blauwedijk 19
1929 · 177 m²
€ 531.846
Straatbeeld van Blauwedijk 21, 4331JC Middelburg
Blauwedijk 21
1929 · 184 m²
€ 795.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.761 ligt Pottenmarkt 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pottenmarkt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenmarkt 5 in Middelburg.

Wat is Pottenmarkt 5 in Middelburg waard?
Pottenmarkt 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.761 (bandbreedte € 292.830 – € 372.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottenmarkt 5 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Pottenmarkt 5 in Middelburg is in oktober 2026 € 327.166 (bandbreedte € 310.808 – € 343.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenmarkt 5 in Middelburg?
Voor Pottenmarkt 5 adviseren wij een bod van € 338.451 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenmarkt 5 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenmarkt 5 in Middelburg bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenmarkt 5 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenmarkt 5 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.923) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenmarkt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Pottenmarkt 5 ligt rond € 332.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenmarkt 5?
Huishoudens in de buurt van Pottenmarkt 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.