Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottenmarkt 6

4331LM Middelburg

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.399
+4,4%
[ € 230.031 – € 292.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.001[ € 244.151 – € 269.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.872[ € 252.452 – € 279.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenmarkt 6 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.399 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,4%
+€ 10.93712 maanden +4,4%
+€ 1.23412 mnd vs. NL +0,5%
Pottenmarkt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.399 voor Pottenmarkt 6 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenmarkt 6 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.872. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.399.

Verwachte verkoopprijs Pottenmarkt 6
€ 265.872[ € 252.452 – € 279.026 ]
Verkoper houdt over€ 261.697−€ 4.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.339+€ 7.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottenmarkt 6 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Pottenmarkt 6
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 257.001[ € 244.151 – € 269.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenmarkt 6 adviseren wij in een bod van € 265.872, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.001 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.399+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.872+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.166+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenmarkt 6 zal in bij een vraagprijs van € 257.001 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenmarkt 6 in Middelburg bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 261.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenmarkt 6

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.399
Verwachte verkoopprijs€ 265.872
Verwachte vraagprijs€ 257.001
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Weele 13, 4331PA Middelburg
Kromme Weele 13
1800 · 147 m²
€ 352.960
Straatbeeld van Singelstraat 45, 4331ST Middelburg
Singelstraat 45
1780 · 169 m²
€ 567.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.399 is Pottenmarkt 6 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuis. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pottenmarkt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenmarkt 6 in Middelburg.

Wat is Pottenmarkt 6 in Middelburg waard?
Pottenmarkt 6 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.399 (bandbreedte € 230.031 – € 292.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottenmarkt 6 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Pottenmarkt 6 in Middelburg is in oktober 2026 € 257.001 (bandbreedte € 244.151 – € 269.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenmarkt 6 in Middelburg?
Voor Pottenmarkt 6 adviseren wij een bod van € 265.872 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenmarkt 6 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenmarkt 6 in Middelburg bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenmarkt 6 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenmarkt 6 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.937) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenmarkt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Pottenmarkt 6 ligt rond € 261.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenmarkt 6?
Huishoudens in de buurt van Pottenmarkt 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.