Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammerensteeg 13

4331MB Middelburg

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.068
+4,4%
[ € 250.860 – € 319.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.420[ € 266.399 – € 294.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.793[ € 275.190 – € 304.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammerensteeg 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.068 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,4%
+€ 11.92812 maanden +4,4%
+€ 1.34612 mnd vs. NL +0,5%
Lammerensteeg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.068 voor Lammerensteeg 13 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammerensteeg 13 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.793. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.068.

Verwachte verkoopprijs Lammerensteeg 13
€ 289.793[ € 275.190 – € 304.158 ]
Verkoper houdt over€ 285.355−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.739+€ 7.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammerensteeg 13 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Lammerensteeg 13
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 280.420[ € 266.399 – € 294.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammerensteeg 13 adviseren wij in een bod van € 289.793, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.420 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.068+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.793+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.283+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammerensteeg 13 zal in bij een vraagprijs van € 280.420 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammerensteeg 13 in Middelburg bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 285.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammerensteeg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.068
Verwachte verkoopprijs€ 289.793
Verwachte vraagprijs€ 280.420
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 45, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 45
1985 · 60 m²
€ 247.761
Straatbeeld van Blauwedijk 83, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 83
1985 · 60 m²
€ 263.142
Straatbeeld van Meestoof 69, 4331VD Middelburg
Meestoof 69
1992 · 96 m²
€ 389.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lammerensteeg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lammerensteeg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammerensteeg 13 in Middelburg.

Wat is Lammerensteeg 13 in Middelburg waard?
Lammerensteeg 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.068 (bandbreedte € 250.860 – € 319.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammerensteeg 13 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Lammerensteeg 13 in Middelburg is in oktober 2026 € 280.420 (bandbreedte € 266.399 – € 294.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammerensteeg 13 in Middelburg?
Voor Lammerensteeg 13 adviseren wij een bod van € 289.793 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammerensteeg 13 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lammerensteeg 13 in Middelburg bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammerensteeg 13 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammerensteeg 13 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.928) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammerensteeg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Lammerensteeg 13 ligt rond € 285.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammerensteeg 13?
Huishoudens in de buurt van Lammerensteeg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.