Huiswaardemeter

Woningwaarde Domburgs Schuitvlot 9A

4331NE Middelburg

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1732Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.411
+4,4%
[ € 137.642 – € 175.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.474[ € 145.800 – € 161.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.404[ € 151.340 – € 167.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Domburgs Schuitvlot 9A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.411 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 556Sinds september +0,4%
+€ 6.54412 maanden +4,4%
+€ 73812 mnd vs. NL +0,5%
Domburgs Schuitvlot 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.411 voor Domburgs Schuitvlot 9A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domburgs Schuitvlot 9A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.404. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 156.411.

Verwachte verkoopprijs Domburgs Schuitvlot 9A
€ 159.404[ € 151.340 – € 167.272 ]
Verkoper houdt over€ 156.401−€ 3.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.742+€ 5.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domburgs Schuitvlot 9A in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Domburgs Schuitvlot 9A
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 153.474[ € 145.800 – € 161.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.352 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domburgs Schuitvlot 9A adviseren wij in een bod van € 159.404, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 153.474 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.411+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.404+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.374+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domburgs Schuitvlot 9A zal in bij een vraagprijs van € 153.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domburgs Schuitvlot 9A in Middelburg bedragen € 844 per maand bij een woningwaarde van € 156.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 765
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 844
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domburgs Schuitvlot 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1732
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.411
Verwachte verkoopprijs€ 159.404
Verwachte vraagprijs€ 153.474
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortstraat 75, 4331LB Middelburg
Gortstraat 75
1738 · 119 m²
€ 435.835
Straatbeeld van Rouaansekaai 3, 4331HA Middelburg
Rouaansekaai 3
1720 · 123 m²
€ 670.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.411 is Domburgs Schuitvlot 9A een van de meer betaalbare woningen in Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Domburgs Schuitvlot 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domburgs Schuitvlot 9A in Middelburg.

Wat is Domburgs Schuitvlot 9A in Middelburg waard?
Domburgs Schuitvlot 9A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.411 (bandbreedte € 137.642 – € 175.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domburgs Schuitvlot 9A in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Domburgs Schuitvlot 9A in Middelburg is in oktober 2026 € 153.474 (bandbreedte € 145.800 – € 161.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Domburgs Schuitvlot 9A in Middelburg?
Voor Domburgs Schuitvlot 9A adviseren wij een bod van € 159.404 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domburgs Schuitvlot 9A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Domburgs Schuitvlot 9A in Middelburg bedragen € 844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 765 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domburgs Schuitvlot 9A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domburgs Schuitvlot 9A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.544) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domburgs Schuitvlot 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Domburgs Schuitvlot 9A ligt rond € 156.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domburgs Schuitvlot 9A?
Huishoudens in de buurt van Domburgs Schuitvlot 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.