Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Houttuinen 26

4331NJ Middelburg

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1790Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.506
+4,4%
[ € 186.125 – € 236.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.412[ € 197.041 – € 217.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.681[ € 204.726 – € 226.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Houttuinen 26 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.506 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,4%
+€ 8.85012 maanden +4,4%
+€ 99912 mnd vs. NL +0,5%
Achter de Houttuinen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.506 voor Achter de Houttuinen 26 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Houttuinen 26 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.681. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 211.506.

Verwachte verkoopprijs Achter de Houttuinen 26
€ 215.681[ € 204.726 – € 226.277 ]
Verkoper houdt over€ 212.059−€ 3.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.145+€ 6.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Houttuinen 26 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Houttuinen 26
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 207.412[ € 197.041 – € 217.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Houttuinen 26 adviseren wij in een bod van € 215.681, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.412 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.506+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.681+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.465+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Houttuinen 26 zal in bij een vraagprijs van € 207.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Houttuinen 26 in Middelburg bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 211.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Houttuinen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1790
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.506
Verwachte verkoopprijs€ 215.681
Verwachte vraagprijs€ 207.412
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Weele 13, 4331PA Middelburg
Kromme Weele 13
1800 · 147 m²
€ 352.960
Straatbeeld van Singelstraat 45, 4331ST Middelburg
Singelstraat 45
1780 · 169 m²
€ 567.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.506 is Achter de Houttuinen 26 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuis. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achter de Houttuinen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Houttuinen 26 in Middelburg.

Wat is Achter de Houttuinen 26 in Middelburg waard?
Achter de Houttuinen 26 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.506 (bandbreedte € 186.125 – € 236.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Houttuinen 26 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Achter de Houttuinen 26 in Middelburg is in oktober 2026 € 207.412 (bandbreedte € 197.041 – € 217.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Houttuinen 26 in Middelburg?
Voor Achter de Houttuinen 26 adviseren wij een bod van € 215.681 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Houttuinen 26 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Houttuinen 26 in Middelburg bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Houttuinen 26 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Houttuinen 26 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.850) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Houttuinen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Houttuinen 26 ligt rond € 211.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Houttuinen 26?
Huishoudens in de buurt van Achter de Houttuinen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.