Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Houttuinen 42

4331NJ Middelburg

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.950
+4,4%
[ € 256.916 – € 326.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.831[ € 272.489 – € 301.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.535[ € 281.754 – € 311.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Houttuinen 42 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.950 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,4%
+€ 12.21512 maanden +4,4%
+€ 1.37812 mnd vs. NL +0,5%
Achter de Houttuinen 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.950 voor Achter de Houttuinen 42 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Houttuinen 42 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.535. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 291.950.

Verwachte verkoopprijs Achter de Houttuinen 42
€ 297.535[ € 281.754 – € 311.413 ]
Verkoper houdt over€ 293.012−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.636+€ 8.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Houttuinen 42 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Houttuinen 42
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 286.831[ € 272.489 – € 301.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Houttuinen 42 adviseren wij in een bod van € 297.535, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.831 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.950+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.535+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.412+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Houttuinen 42 zal in bij een vraagprijs van € 286.831 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Houttuinen 42 in Middelburg bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 291.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Houttuinen 42

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.950
Verwachte verkoopprijs€ 297.535
Verwachte vraagprijs€ 286.831
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Arnemuidsvoetpad 36, 4332AR Middelburg
Oud Arnemuidsvoetpad 36
1899 · 92 m²
€ 303.095
Straatbeeld van Verwerijstraat 45, 4331TB Middelburg
Verwerijstraat 45
1892 · 66 m²
€ 253.866
Straatbeeld van Penninghoeksingel 15, 4331PS Middelburg
Penninghoeksingel 15
1910 · 70 m²
€ 288.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.950 zit Achter de Houttuinen 42 in het middensegment van Markt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Achter de Houttuinen 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Houttuinen 42 in Middelburg.

Wat is Achter de Houttuinen 42 in Middelburg waard?
Achter de Houttuinen 42 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.950 (bandbreedte € 256.916 – € 326.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Houttuinen 42 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Achter de Houttuinen 42 in Middelburg is in oktober 2026 € 286.831 (bandbreedte € 272.489 – € 301.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Houttuinen 42 in Middelburg?
Voor Achter de Houttuinen 42 adviseren wij een bod van € 297.535 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Houttuinen 42 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Houttuinen 42 in Middelburg bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Houttuinen 42 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Houttuinen 42 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.215) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Houttuinen 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Houttuinen 42 ligt rond € 291.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Houttuinen 42?
Huishoudens in de buurt van Achter de Houttuinen 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.