Huiswaardemeter

Woningwaarde Seisdam 38

4331NT Middelburg

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1790Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.073
+4,4%
[ € 364.384 – € 463.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.185[ € 387.776 – € 428.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.046[ € 399.022 – € 441.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Seisdam 38 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.073 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,4%
+€ 17.32512 maanden +4,4%
+€ 1.95512 mnd vs. NL +0,5%
Seisdam 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.073 voor Seisdam 38 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seisdam 38 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.046. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.073.

Verwachte verkoopprijs Seisdam 38
€ 420.046[ € 399.022 – € 441.023 ]
Verkoper houdt over€ 414.175−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.597+€ 10.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seisdam 38 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Seisdam 38
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 408.185[ € 387.776 – € 428.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seisdam 38 adviseren wij in een bod van € 420.046, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.185 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.073+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.046+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.048+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seisdam 38 zal in bij een vraagprijs van € 408.185 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seisdam 38 in Middelburg bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 414.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seisdam 38

Woninggegevens

Bouwjaar1790
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.073
Verwachte verkoopprijs€ 420.046
Verwachte vraagprijs€ 408.185
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Weele 13, 4331PA Middelburg
Kromme Weele 13
1800 · 147 m²
€ 352.960
Straatbeeld van Singelstraat 45, 4331ST Middelburg
Singelstraat 45
1780 · 169 m²
€ 567.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.073 ligt Seisdam 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadhuis. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Seisdam 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seisdam 38 in Middelburg.

Wat is Seisdam 38 in Middelburg waard?
Seisdam 38 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.073 (bandbreedte € 364.384 – € 463.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seisdam 38 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Seisdam 38 in Middelburg is in oktober 2026 € 408.185 (bandbreedte € 387.776 – € 428.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Seisdam 38 in Middelburg?
Voor Seisdam 38 adviseren wij een bod van € 420.046 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seisdam 38 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Seisdam 38 in Middelburg bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seisdam 38 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seisdam 38 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.325) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seisdam 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Seisdam 38 ligt rond € 414.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seisdam 38?
Huishoudens in de buurt van Seisdam 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.