Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenberg 1

4331NV Middelburg

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.818
+4,4%
[ € 377.360 – € 480.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.055[ € 402.852 – € 445.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.738[ € 414.132 – € 457.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenberg 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.818 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,4%
+€ 17.94212 maanden +4,4%
+€ 2.02412 mnd vs. NL +0,5%
Molenberg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.818 voor Molenberg 1 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberg 1 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.738. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.818.

Verwachte verkoopprijs Molenberg 1
€ 434.738[ € 414.132 – € 457.725 ]
Verkoper houdt over€ 428.706−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.583+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenberg 1 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Molenberg 1
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 424.055[ € 402.852 – € 445.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberg 1 adviseren wij in een bod van € 434.738, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 424.055 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.818+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.738+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.475+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberg 1 zal in bij een vraagprijs van € 424.055 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberg 1 in Middelburg bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 428.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.818
Verwachte verkoopprijs€ 434.738
Verwachte vraagprijs€ 424.055
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortstraat 75, 4331LB Middelburg
Gortstraat 75
1738 · 119 m²
€ 435.835
Straatbeeld van Rouaansekaai 3, 4331HA Middelburg
Rouaansekaai 3
1720 · 123 m²
€ 670.072
Straatbeeld van Oude Werfstraat 15, 4331HM Middelburg
Oude Werfstraat 15
1760 · 79 m²
€ 292.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.818 ligt Molenberg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadhuis. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenberg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberg 1 in Middelburg.

Wat is Molenberg 1 in Middelburg waard?
Molenberg 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.818 (bandbreedte € 377.360 – € 480.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenberg 1 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Molenberg 1 in Middelburg is in oktober 2026 € 424.055 (bandbreedte € 402.852 – € 445.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenberg 1 in Middelburg?
Voor Molenberg 1 adviseren wij een bod van € 434.738 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenberg 1 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenberg 1 in Middelburg bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenberg 1 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenberg 1 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.942) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Molenberg 1 ligt rond € 428.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenberg 1?
Huishoudens in de buurt van Molenberg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.