Woningwaarde Molenberg 23, Middelburg (4331NV)

Wat is mijn huis waard?

Molenberg 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.139 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 10.55012 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.19112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Molenberg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.139 voor Molenberg 23 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberg 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 256.354. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.139.

Verwachte verkoopprijs Molenberg 23

€ 256.354[ € 244.593 – € 270.339 ]

Verkoper houdt over€ 252.284−€ 4.070 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 263.631+€ 7.277 kosten koper

Verkoopprijs€ 256.354

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.820

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 252.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenberg 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Molenberg 23

Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.

€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.527[ € 4.301 – € 4.754 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis

€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberg 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 256.354, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.139+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 256.354+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 269.172+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberg 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberg 23 in Middelburg bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 252.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 452.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.318/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233

OZB€ 21

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.318

Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte55 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.139

Verwachte verkoopprijs€ 256.354

Verwachte vraagprijs€ 249.000

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→

PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.000 kWh/jr)Elektriciteit(2.000 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (180 kWh/jr)Teruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (14%)

B (15%)

C (22%)

D (12%)

E (14%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation1,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.139 is Molenberg 23 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuis. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenberg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberg 23 in Middelburg.

Wat is Molenberg 23 in Middelburg waard?

Molenberg 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.139 (bandbreedte € 221.882 – € 282.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenberg 23 in Middelburg?

De verwachte vraagprijs van Molenberg 23 in Middelburg is in oktober 2026 € 249.000 (bandbreedte € 236.550 – € 261.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenberg 23 in Middelburg?

Voor Molenberg 23 adviseren wij een bod van € 256.354 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenberg 23 in Middelburg?

De geschatte bruto maandlasten van Molenberg 23 in Middelburg bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenberg 23 in Middelburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenberg 23 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.550) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Molenberg 23 ligt rond € 252.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenberg 23?

Huishoudens in de buurt van Molenberg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Molenberg 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde